陳勇和陸程文都興奮起來了。
陳勇道：“哎呀，其實我原本就這樣想的，就是……投入太大了啊。”
“你舍不得孩子套不住狼！舍不得媳婦套不住……流氓。”
陸程文將標線筆甩在圖紙上：“要蓋，就要蓋最好的！你得相信自己的眼光，設(shè)想如果都沒膽子，那不如干脆就別想了。”
陳勇道：“我有時候總想少花錢，多辦事。”
“吶，這就是你的局限了！”陸程文道：“少花錢怎么可能還多辦事呢？為什么你不是月入幾千的打工人？為什么你是大人物？你得比他們更明白這里的道理，少花錢一定是少辦事的。你花的錢多，未必能買到最好的，但是你花最少的錢，買的一定是最爛的！”
陳勇道：“那這里，我其實還想這樣這樣這樣……”
“好啊！”陸程文興奮了，也再度抄起筆來：“既然都這樣了，咱不如干脆就這樣這樣這樣！”
“妙啊！”陳勇興奮得不行：“還有這里，咱這樣這樣這樣……”
“對對對！這里，還有這里，哦還有這里……”
陸程文說過癮了。
直接脫了外套交給了陳勇的秘書。
陳勇的秘書都懵了，但是這倆人太投入了，只能接著。
陸程文盯著圖紙，還沖旁邊打了個響指：“咖啡。”
秘書懵了：“我……沒帶咖啡……”
門主立刻回頭道：“咖啡！”
那倆人開始研究上了，陸程文扯過一把椅子，回頭招呼龍傲天：“哥你來看看！”
龍傲天和趙日天湊過來，他們一起研究。
咖啡來了，陸程文喝了一口，直接噴了，看著丫鬟不滿地道：
“什么爛東西！？換！”
軍師懵了呀！
門主趕緊道：“換換換！要最好的！”
陸程文轉(zhuǎn)身，擰眉瞪眼：“別特么光給我啊！陳總吶！陳總帶來的朋友吶！”
軍師趕緊道：“人人都有！咖啡！最好的！”
兩個人對圖紙進行了大刀闊斧地重新“演繹。”
“差不多了。”
陳勇盯著圖紙，用手掌在丈量某些位置的改動和尺度，估算比例尺。
“應(yīng)該很完美了。”
陸程文道：“你手下能看懂嗎？”
陳勇看著陸程文：“誰敢說看不懂，今天就回家。”
“核算。”
陸程文端過咖啡，喝了一口：“這才是人喝的東西。大家先喝一口，工作嘛，不急。”
一個女助理板著臉推開了咖啡，直接開始研究圖紙，重新核算。
陸程文和陳勇，倆人穿著襯衫，端著咖啡杯，忙了半天，終于閑下來了。
“這丫頭啥脾氣啊。”
“就這樣，有才華，就是怪。”陳勇喝了一口咖啡：“咱倆畫圖的時候，她就入迷了，你現(xiàn)在讓她吃吃喝喝，跟要她命一樣。讓她算吧。”
陸程文喝光了咖啡：“這種人才是寶貝啊，人才，不怕他有脾氣，不怕他不合群，更不怕他越規(guī)矩。關(guān)鍵是……”
倆人一起道：“才華！”
然后一起哈哈大笑。
核算員核算結(jié)果出來了。
她板著臉：“重新核算了一下，你們不僅對圖紙進行了升級和改動，而且對裝修材料的要求都提升了檔次，那入駐的商戶結(jié)構(gòu)也得進行調(diào)整和重新設(shè)定入駐條件了。這是否會導(dǎo)致商廈的整體消費水準提升，從而降低人流數(shù)量，影響消費結(jié)構(gòu)，還需要進行模擬和推演。”
“還有就是成本方面提升是恐怖的，這也給資金回流方面增加了巨大的壓力。短期內(nèi)恐怕是收不回成本的。”
陸程文和陳勇一起笑著道：“我們看得是長期啦！哈哈哈——”
核算員面無表情：“那現(xiàn)在我們算出來的成本，已經(jīng)達到了三千七百四十二萬。這里包含材料浪費和所有施工人員的安全保障消費，以及所有人的安全保險。”
陸程文端著一杯新咖啡，指尖敲著咖啡杯。
“三千七百四十二萬……”
陳勇深吸一口氣。
成本太高了。這是個邊塞城市，本就人口稀薄……未來……真的收得回來嗎？
他看著陸程文，希望陸程文給他一點……信息。
陸程文看著陳勇，微微一笑。
笑容里滿是贊美和鼓勵。
“陳總，我建議，你們把成本直接批個四千萬！”
“啊！？”
“你們未來跑工地，去各個部門洽談，得有輛體面的商務(wù)，和能上山下水的越野。還有，你身邊的團隊得吃點好的。”
陳勇笑了。
陸程文的意思很明確，意思是得先獎勵你一下，你也獎勵一下手下人。
先讓他們看到光！
這個時候拿到獎勵，所有人都會知道，總部在支持他們！總部在看著他們！總部在相信他們！
陳勇眼眶都紅了：“好！就提到四千萬！”
門主手里的茶杯直接翻了。
自己舞弄半天放桌子上扣好。
“就……啊……嗯嗯……四千萬……”
他回頭看著軍師：我的話說完了，該你了。
軍師一愣，也支支吾吾：“呃……是……不少啊……就……不是剛剛那位核算的小姐說，收成本可能會出問題？”
陳勇道：“這你們不用擔(dān)心。成本是從利潤里慢慢收的。”
門主道：“那我們得多少年能收回成本？這……雖然投入變大了，但是我們……這……”
陸程文道：
“門主，就好比，我們把地租了出去。他蓋了房子招租，每個月一萬塊。”
“這一萬塊，我們每人分五千！我們每個月固定拿這五千塊的利潤，他們用自己的五千，分批地怎么去換蓋房子的錢就是他們的事兒了，咱們不操心。”
“噢——！”
門主聽明白了。
不管你們怎么投入，每年的利潤，我們穩(wěn)穩(wěn)地手，壓力是你們的事兒。
此時軍師站了出來：“陳總啊，您的設(shè)想很好，我們也很激動。但是……我們的利潤只占百分之三十，這……有點低吧？”
陳勇道：“你們不需要投入，不需要建設(shè)和運營，相當(dāng)于賺干股了啊！”
軍師笑著道：“那沒有這塊地，一切不都只是空談么？”
陳勇不高興了：“那你們想要多少？”
軍師伸出一只手：“百分之五十。”
陳勇?lián)u頭：“不行，絕對不行。我們投入這么多，壓力這么大，如果分成比是百分之五十……我們成本回收的壓力太大了！這個項目這樣談，根本就立不起來，總公司也不能同意啊！”
軍師笑著道：“你先去談嘛！萬一你們總部同意了呢？”
“不可能！”
陳勇道：“張先生，我們之前幾次接洽，您可不是這個口風(fēng)啊！”
軍師笑了：“之前我們小文也沒幫你們畫過圖紙啊！”
陳勇看著軍師小人得志的樣子，氣的眼神里已經(jīng)有怒火了。
他盯著軍師：“收拾圖紙，我們先走。”
然后對門主道：“門主，我希望您再考慮一下，我等您電話。謝謝各位的接見，再會。”
門主有點慌，軍師抓住了門主的手腕，對他搖搖頭。
此時陸程文想了想：“陳總，請留步！”