徐蕾倒是明白她爸的意思，但張亮真沒(méi)有往這方面想。
以為徐天元問(wèn)的是徐蕾的個(gè)人能力或工作能力方面。
難免說(shuō)得好聽(tīng)點(diǎn)：
“徐經(jīng)理是徐董女兒，自然很優(yōu)秀。”
徐天元欣慰一笑：
“既然你覺(jué)得優(yōu)秀，那你可要把握好機(jī)會(huì)。”
“誒？”
這時(shí)張亮才明白過(guò)來(lái)，古怪看向徐蕾。
徐蕾立即望向別處，臉蛋已經(jīng)紅得不像樣子。
可不，居然當(dāng)著她的面說(shuō)這種事，要是張亮真和許茜有關(guān)系，難道她們兩個(gè)……光想著都各種別扭。
生怕她爸繼續(xù)下去，徐蕾趕緊岔開(kāi)話題：
“雖然內(nèi)部清理完畢了，但剩下的時(shí)間不到兩個(gè)星期，這么短的時(shí)間內(nèi)，很難達(dá)到進(jìn)度，這事才是最重要的，該怎么處理？”
徐天元看向張亮，問(wèn)道：“你覺(jué)得呢？”
“我覺(jué)得不是問(wèn)題。”
父女倆對(duì)望了一眼，心中暗暗震驚。
徐蕾馬上問(wèn)道：
“真能做到嗎？如果能做到，那開(kāi)口吧，我們要支付你多少費(fèi)用？”
張亮微怔，回答道：
“已經(jīng)包含在4,000萬(wàn)之內(nèi)了。”
輪到父女倆怔住。
合著不用再另外掏錢，張亮還會(huì)幫他們解決開(kāi)工事項(xiàng)，以及最重要的進(jìn)度問(wèn)題。
張亮接著補(bǔ)充道：
“當(dāng)然，首先要你們接受，如果不接受，那只能你們自己想辦法。”
“你先說(shuō)說(shuō)，我們聽(tīng)聽(tīng)你的想法。”
“其一，C4和F5區(qū)，你們得接手。雖然這兩個(gè)區(qū)確實(shí)是在我手里，但我是拿別人錢做的投資，既然是投資，當(dāng)然就要有回報(bào)，不然對(duì)不住投資人。”
“所以，你們至少要出原價(jià)格的兩倍，才能收回c4和f5去，包括那些門(mén)面，我建議你們掌控在自己手里，不要留口子給聶子恒。”
徐天元點(diǎn)頭，當(dāng)場(chǎng)答應(yīng)。
“其二是你們最擔(dān)心的進(jìn)度問(wèn)題，如果動(dòng)用本地的人力物力，我猜想聶子恒會(huì)從各種角度設(shè)卡挖坑。方方面面來(lái)點(diǎn)事，就能拖住進(jìn)度，把天元拖進(jìn)泥潭之中。”
“所以，我已經(jīng)托人聯(lián)系上了省城那邊的大建筑團(tuán)隊(duì)，施工全包給他們，材料方面也擺脫掉南城市，全從省城調(diào)度過(guò)來(lái)，不給聶子恒下手的口子。”
“雖然成本會(huì)高很多，但只要完成了第一期進(jìn)度，后面可以再操作。”
“另外，他們會(huì)采取三班倒，24小時(shí)不間歇施工，應(yīng)該能在兩個(gè)星期內(nèi)完成進(jìn)度。”
徐天元和徐蕾啊著嘴巴，震驚看著張亮。
很明顯，張亮提前都考慮好了，甚至都安排好了。
根本不需要他們操心，只需要對(duì)接上就行。
而這讓他們寢食難安的頭痛事，在張亮話里，好像根本算不上事。
那么，張亮到底有多大能耐？怎么能撬動(dòng)省城的大建筑團(tuán)隊(duì)？
別的不說(shuō)，光是有三班倒的施工隊(duì)伍，便足以看出對(duì)方的龐大實(shí)力，十有八九南城市都沒(méi)有幾個(gè)建筑公司和房地產(chǎn)公司能比擬。
確實(shí)如此。
還真不是張亮有這樣的能力，而是談老爺子出面。
從這可見(jiàn)談老爺子的可怕實(shí)力。
如果沒(méi)有談老爺子這座大山，張亮肯定做不到，一樣會(huì)是他頭疼的事。
父女倆都隱隱激動(dòng)起來(lái)，徐天元說(shuō)道：
“如果是省城那邊的大團(tuán)隊(duì)，那難度確實(shí)小了很多，但他們真能快速入場(chǎng)嗎？”
“能，只要你們接受，今晚就能入場(chǎng)，今晚就能開(kāi)工。”
徐蕾頭皮發(fā)麻，脫口道：“這么快嗎？”
“不然呢？難道還打太極，趕的就是時(shí)間。”
頓了頓，張亮接著說(shuō)道：
“不過(guò)，有件事，我多嘴說(shuō)一句，如果照你們現(xiàn)在的規(guī)劃開(kāi)發(fā)，我真覺(jué)得是浪費(fèi)了一次好機(jī)會(huì)，甚至可能賺不到多少錢。”
“你的意思是……？”
“要換一個(gè)觀念，充分把周邊幾個(gè)區(qū)的價(jià)值最大化，突破固有觀念，打造出新標(biāo)桿、新生態(tài)。”
“什么新觀念、新標(biāo)桿，新生態(tài)？”徐天元問(wèn)道。
“房地產(chǎn)行業(yè)的原有觀念，一直是圍繞兩個(gè)方面做文章，商業(yè)圈和生活圈，就像你們對(duì)西山的規(guī)劃，水庫(kù)別墅群是核心，周邊則是商業(yè)街，貴族學(xué)校，高爾夫球場(chǎng)等等。”
“但有沒(méi)有想過(guò)，周邊的商業(yè)化，會(huì)拉低別墅群的檔位。”
“作為一個(gè)真正的有錢人，他需要的不是生活上的便利，不是附近有菜市場(chǎng)，不是出門(mén)幾步就能打高爾夫，不是家門(mén)口就有高檔酒店。”
“因?yàn)檫@些便利，根本不是他們?cè)诤醯臇|西。或者這么說(shuō)吧，你看哪個(gè)喜歡釣魚(yú)的人在自家附近魚(yú)塘里釣魚(yú)的，他們寧愿開(kāi)車幾十公里去野釣，能否釣到魚(yú)不是目的，而是享受這個(gè)過(guò)程。”
“打高爾夫一樣是如此，如果家門(mén)口就有高爾夫球場(chǎng)，你覺(jué)得這些有錢人會(huì)往這里跑嗎？只怕他們寧愿跑遠(yuǎn)一點(diǎn)，去別的高爾夫球場(chǎng)。家門(mén)口就有高檔飯店、酒店，他們會(huì)在這里消費(fèi)嗎？只怕不會(huì)。”
“那么，你們所提供的這種便利，并不是為這些有錢人服務(wù)的，既然不是為他們服務(wù)，那別墅群的價(jià)格怎么能賣得起來(lái)？別墅群的檔次又怎么拔高？”
徐天元和徐蕾都啞口無(wú)言。
前者馬上問(wèn)道：
“那你覺(jué)得應(yīng)該怎么規(guī)劃？”
“去商業(yè)化，讓別墅群成為云端之上的特別存在。抓有錢人的自身需求，把周邊建造成不一樣的生活圈。”
說(shuō)完，張亮干脆讓徐蕾在電腦上調(diào)出西山開(kāi)發(fā)區(qū)的規(guī)劃圖，指著核心地帶：
“這里依然按原規(guī)劃打造別墅群，但周邊所有區(qū)域都盡量抹除商業(yè)痕跡。”
“知道那些有錢人的需求嗎？他們大多數(shù)都要面對(duì)兩個(gè)問(wèn)題，一個(gè)在父母身上，一個(gè)是后輩的成長(zhǎng)問(wèn)題。”
“如很多有錢人父母，就是不愿與兒女住在一起，寧愿守在農(nóng)村老家，種幾畝田，栽幾塊菜土，喂幾只雞鴨。”
“一是他們習(xí)慣了鄉(xiāng)下生活，二是，總要干點(diǎn)活，心里才踏實(shí)。”
“那可以從這點(diǎn)下手，反向把周圍都建設(shè)成鄉(xiāng)下環(huán)境，規(guī)劃好的農(nóng)田菜土，以及1:1的把他們父母在鄉(xiāng)下的房子“搬”過(guò)來(lái)。”
“如此一來(lái)，父母就生活在自己附近，走路都能去看望父母，這不就是常回家看看嗎？父母也能走幾步就能看到兒子孫子，順手能把自己栽的菜，土雞蛋拎過(guò)來(lái)。”
“想過(guò)這其中的情緒價(jià)值嗎？這才是無(wú)價(jià)的，這才是有錢人最需要的。到時(shí)，就算是幾間土磚屋，都能賣出別墅價(jià)格，因?yàn)橛绣X人不缺錢，但現(xiàn)在能用錢買到他們心里最在意的需求，換作是徐董事長(zhǎng)，你愿不愿意出兩倍到三倍的價(jià)格來(lái)買這種幸福感？”
徐天元眼神閃爍不已，心中震撼的波瀾洶涌。
道理很簡(jiǎn)單，他絕對(duì)愿意！
因?yàn)樗母改福缃窬褪亲≡卩l(xiāng)下，怎么都不愿意跟他們住別墅，寧愿守著那幾畝田，那幾塊菜地。
而他不可能天天回去看望，如果張亮這樣的規(guī)劃真實(shí)現(xiàn)了，那他父母肯定會(huì)愿意住過(guò)來(lái)，而他200%的愿意花這錢。
他震驚于張亮的思維，完全突破了現(xiàn)有的商業(yè)模式，一旦打造出來(lái)了，絕對(duì)會(huì)轟動(dòng)業(yè)界，成為新標(biāo)桿，新生態(tài)。
甚至其所帶來(lái)的正能量影響，都價(jià)值不可估量。
他怎么想到的？難道是個(gè)商業(yè)鬼才？