副縣長(zhǎng)郭國(guó)慶面露憂色，語(yǔ)氣懇切地進(jìn)言：“縣長(zhǎng)，擴(kuò)大住房建設(shè)規(guī)模并不難，但有三個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題必須考慮：一是土地資源，縣城核心地段本就稀缺，大規(guī)模建設(shè)恐難匹配優(yōu)質(zhì)選址；二是房?jī)r(jià)適配性，戶型和面積上去了，總價(jià)必然增加，部分低收入家庭很可能無(wú)力承擔(dān)；三是財(cái)政壓力，建筑面積擴(kuò)大后，縣財(cái)政需要配套的資金會(huì)同步增加，恐造成新的政府債務(wù)。”
張志霖聽(tīng)完擺了擺，目光堅(jiān)定且語(yǔ)氣激昂：“國(guó)慶縣長(zhǎng)考慮的很周到，這些提醒切中要害，很有必要！但同志們，要看到這件事的根本意義所在——如果能徹底解決14632 戶、近 5 萬(wàn)住房困難群眾的安居問(wèn)題，我們這屆政府就能挺直腰桿、理直氣壯說(shuō)，沒(méi)有辜負(fù)永安人的信任和期待！這是一件功在當(dāng)下、利在長(zhǎng)遠(yuǎn)、惠及全縣的民生大事，值得我們傾盡全力去攻堅(jiān)—— 辦法總比困難多！”
頓了頓，他開(kāi)始部署工作：“房子為什么貴？地皮！只要政府不在這方面賺大錢，房?jī)r(jià)完全可以降下來(lái)！同志們，省錢的辦法很多，就看我們?cè)覆辉敢馊プ觯睦镱^有沒(méi)有裝著老百姓！
首先，一定要拿到上級(jí)的配套資金，并且要往1.2這一檔靠。各縣區(qū)都把保障房當(dāng)指標(biāo)、任務(wù)去完成，我們反其道而行之，建高品質(zhì)保障房，省廳一定會(huì)龍顏大悅、全力支持。此外，永安可以另辟蹊徑，把保障房建設(shè)成為全省乃至全國(guó)的樣本工程，就可以得到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的重視，從而拿到更多的支持。只要能讓老百姓受益，我們就義無(wú)反顧的去做！
其次，好房子好選址——主城區(qū)優(yōu)質(zhì)選址，交通便利，周邊配套齊全；好房子好質(zhì)量——源頭把關(guān)，確保每一套房子都是放心房，必須做到‘窗戶不漏風(fēng)，墻上不長(zhǎng)毛，地漏不返味，鄰居吵架聽(tīng)不著’。聚焦屋面防水、外墻保溫、電梯、門窗等核心部位，明確高標(biāo)準(zhǔn)選材清單，確保好房用‘好料’。
還有，以‘房源信息全公開(kāi)、數(shù)據(jù)全同步，滿足群眾知情權(quán)、社會(huì)監(jiān)督權(quán)’為原則，推進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)全面向購(gòu)房者公開(kāi)，回應(yīng)購(gòu)房者對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量保證的關(guān)切，給購(gòu)房者吃下一顆‘定心丸’。
最后，保障房盡量采用小高層設(shè)計(jì)，將小戶型設(shè)計(jì)成為高舉架、大開(kāi)間、短進(jìn)深、南北通透的宜居戶型，充分的利用土地資源增加日照時(shí)間，加強(qiáng)室內(nèi)采光通風(fēng)。同時(shí)在設(shè)計(jì)過(guò)程中考慮裝修和家具家電擺放，減少裝修二次拆改，用小空間營(yíng)造大作為，增強(qiáng)房屋居住舒適性和使用功能性……”
會(huì)議結(jié)束后，縣政府第一時(shí)間啟動(dòng)部署，以雷厲風(fēng)行的作風(fēng)推動(dòng)工作落地。相關(guān)部門一把手均由張志霖一手提拔重用，展現(xiàn)出 “無(wú)一人敷衍、無(wú)一項(xiàng)拖沓、不打一絲折扣” 的執(zhí)行力。圍繞 14632 套各類保障房的規(guī)劃與申報(bào)，各環(huán)節(jié)正緊鑼密鼓推進(jìn)，整體進(jìn)展如火如荼。
這么大的民生工程，根本藏不住消息。很快，各種 “內(nèi)部消息” 就在全縣傳開(kāi)了。尤其是住房困難群體，聽(tīng)到這個(gè)福音后，把張志霖縣長(zhǎng)夸上了天，對(duì)高品質(zhì)保障房的早日建成投用充滿期待。
當(dāng)縣委書(shū)記雷勇平得知這個(gè)驚人的消息后，第一反應(yīng)是震怒。永安搞這么大的動(dòng)作，他這個(gè)縣委書(shū)記竟然一無(wú)所知，這是何等的荒唐！張志霖此舉分明是沒(méi)把自已放在眼里！
但怒火稍歇后，雷勇平迅速冷靜下來(lái)，一個(gè)念頭瞬間清晰 —— 這是個(gè)不容錯(cuò)過(guò)的巨大商機(jī)。按照規(guī)定，“三重一大” 事項(xiàng)必須經(jīng)縣委常委會(huì)審議，張志霖就算前期忙得再歡，最終還是得把項(xiàng)目提交上來(lái)。無(wú)論如何，都不可能饒過(guò)縣委書(shū)記。
“這次無(wú)論如何都不能讓張志霖把好處獨(dú)吞！”雷勇平在心里暗暗打定了主意。
下午三點(diǎn)，張志霖把副縣長(zhǎng)高國(guó)慶和住建局局長(zhǎng)蔡建亮叫到辦公室，算14632套保障房的總賬。
蔡建亮加班加點(diǎn)搞出了初步預(yù)算，按照永安現(xiàn)在的行情，每套房的建設(shè)成本為：2000 元 /㎡—4000 元 /㎡，包含土建、裝修、水電等，土地成本為：50 萬(wàn)元 / 畝—200 萬(wàn)元/畝。
以一套60㎡戶型計(jì)算，單套建設(shè)成本為12萬(wàn)—24 萬(wàn)元，單套土地成本為5000元—3 萬(wàn)元。
綜合來(lái)看，14632套保障房，均價(jià)按照20萬(wàn)元算，總投資在30億元左右。純毛坯房成本更低，帶簡(jiǎn)裝會(huì)增加300—800 元/㎡的成本。
張志霖大體上心里有底了，他以前跟著老師楊正堯做過(guò)相關(guān)課題，也算是半個(gè)行家，于是便說(shuō)：“國(guó)慶、建亮，你們倆都是行家，這預(yù)算里的水分不用我多說(shuō)吧？”
他身體微微前傾，語(yǔ)氣懇切卻帶著不容置疑的堅(jiān)定：“首先是土地成本，能不能降、能降多少，關(guān)鍵看咱們縣政府的決心；其次是建設(shè)成本，這里面虛高的空間不小。如果由政府主導(dǎo)統(tǒng)籌建設(shè)，把成本壓到1500元/㎡左右，有沒(méi)有可能？”
說(shuō)到這兒，他目光掃過(guò)兩人，語(yǔ)氣重了幾分：“我們坐在辦公室里圖省事，拍板時(shí)輕飄飄一句話，老百姓買房就得多掏幾萬(wàn)；可要是咱們肯‘摳摳搜搜’，從每個(gè)環(huán)節(jié)里擠成本、找辦法，老百姓就能少受點(diǎn)累、少花點(diǎn)錢。為人民服務(wù)從來(lái)不是空話、套話，而是腳踏實(shí)地的行動(dòng)！”
話音稍緩，張志霖話鋒一轉(zhuǎn)：“當(dāng)然，向上爭(zhēng)資爭(zhēng)項(xiàng)的時(shí)候，咱們還得按市場(chǎng)規(guī)律來(lái)做申報(bào)材料，盡全力把政策紅利搶到手。但實(shí)際落地操作就是兩碼事了，要一切為老百姓著想，原則就是讓群眾花更少的錢，住更好的房子！”
高國(guó)慶感嘆道：“縣長(zhǎng)真是用心良苦呀！咱永安人能等上你這么好的領(lǐng)導(dǎo)，真是莫大的福氣！是呀，我們受點(diǎn)累有什么大不了的？無(wú)非就是加加班，多跑幾趟工地、多開(kāi)幾次協(xié)調(diào)會(huì)，比起老百姓的住房大事，根本不算事兒！縣長(zhǎng)放心，我一定把你的指示落實(shí)到位，做好兩本賬，一本是爭(zhēng)資爭(zhēng)項(xiàng)的‘效益賬’，一本是惠及民生的‘良心賬’！”
一旁的蔡建亮剛清了清嗓子，想跟著附和幾句，辦公室的門“吱呀”一聲突然被推開(kāi)——走進(jìn)來(lái)的竟然是縣委書(shū)記雷勇平！
三人見(jiàn)狀趕忙齊刷刷起身相迎，雷勇平擺了擺手隨口寒暄兩句，高國(guó)慶和蔡建亮對(duì)視一眼，識(shí)趣地輕手輕腳退了出去，特意將辦公室的門輕輕帶上，把空間留給兩位領(lǐng)導(dǎo)。
張志霖上前半步，客氣地招呼：“雷書(shū)記，有啥事你招呼一聲，我去縣委匯報(bào)。”
雷勇平徑直坐在沙發(fā)上，接過(guò)張志霖遞來(lái)的茶，臉上掛著隨和的笑：“也沒(méi)啥事，這兩天手頭上的事基本理順了，我打算去各單位轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，今天來(lái)先來(lái)你們縣政府坐坐。”
張志霖心里犯了嘀咕：一把手輕易不會(huì)“串門”，雷勇平今天為啥“屈尊降貴”來(lái)自已辦公室？他腦海里不由的浮現(xiàn)出一句話：禮下于人，必有所圖！
難道…… 是為了保障房項(xiàng)目來(lái)的？念頭一閃，張志霖立刻沉住氣，面上維持著客氣的姿態(tài)，等著他露出狐貍尾巴。
東拉西扯一會(huì)后，雷勇平進(jìn)入正題，緩緩說(shuō)道：“志霖，前幾天我跑了趟燕城，去農(nóng)業(yè)部碰了碰運(yùn)氣，沒(méi)想到有了意外之喜，拿到了一個(gè)‘五好兩宜和美鄉(xiāng)村項(xiàng)目’，以獎(jiǎng)代補(bǔ)，能有2億元政策資金支持。”
聽(tīng)到這話，張志霖稍微“懵逼”了一下，萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，此人還會(huì)為縣里跑項(xiàng)目！錯(cuò)愕只持續(xù)了一瞬，他立刻回過(guò)神來(lái)，眼中泛起難掩的欣喜：“書(shū)記，這個(gè)項(xiàng)目我有所了解，是圍繞 ‘規(guī)劃好、建設(shè)好、環(huán)境好、經(jīng)營(yíng)好、鄉(xiāng)風(fēng)好、宜居宜業(yè)’，建設(shè)和美鄉(xiāng)村。項(xiàng)目推進(jìn)后，能使鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施更完善，拿到這個(gè)指標(biāo)難如登天！沒(méi)想到您不聲不響，竟然幫咱們永安爭(zhēng)取到了這么大‘福利’！”
這是雷勇平到永安任職以來(lái)，第一次從縣政府這邊聽(tīng)到如此懇切的肯定，他緊繃的嘴角不自覺(jué)地舒展開(kāi)，露出一抹難得的笑意：“確實(shí)不容易，花的代價(jià)也著實(shí)不小！志霖，和你商量一下，我準(zhǔn)備在梁夏鎮(zhèn)實(shí)施這個(gè)項(xiàng)目，打算調(diào)整一下鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)班子。眼下政府辦主任的位置空著，你覺(jué)得梁夏鎮(zhèn)黨委書(shū)記鄭炎珂怎么樣？”
這話聽(tīng)著是 “商量”，語(yǔ)氣里卻帶著不容置喙的定調(diào)。
張志霖臉上的笑容瞬間僵住，方才熱絡(luò)的心頭又悶又堵。他下意識(shí)地蹙緊眉頭，心里翻涌著不滿：項(xiàng)目實(shí)施本是縣政府的主責(zé)主業(yè)，就算指標(biāo)是你跑下來(lái)的，就算指標(biāo)是你跑下來(lái)的，也該按程序走，哪能憑你一句話就拍板定案？這未免也太霸道了吧？