馬君則立馬笑著解釋道：“二位殿下有所不知，咱們這拍賣會，并沒有擬定價格，需得諸位自行搶拍，不斷加價，最終價高者得?！?/p>
“價高者得？這玩法倒是新鮮！”
聞言，朱棣和朱棡也是一副欣奇模樣。
他們二人的無知表現，可叫其他人看得暗暗生笑，這所謂“拍賣”，不就是各大秦樓楚館里叫賣花魁的手段嘛！
看來皇家管得嚴，兩個皇子平日里沒機會見世面??！
“那好，咱二人也參與進來，與諸位一齊競價！”
朱棣二人一副躍躍欲試嘴臉，還不忘回頭與眾人交代道：“大家可聽好了，今日這拍賣場上，只有比價高低，絕無身份尊卑，本王也是如此，倘若誰敢以勢壓人，莫怪本王翻臉無情，既然來參與拍賣了，就要守規則才行！”
顯然，兩兄弟是怕若自己開口，就沒人敢跟著喊價，那他們還還抬個屁的價啊！
朱棣既已開了頭，馬君則也適時出面幫腔道：“諸位請放心，今日拍賣只看出價，絕不論身份高低，若是誰破壞了拍賣場的規矩，管你有多深厚的背景，都將被驅逐出場！”
想要促成競價，就必須得保證參與者盡可能處在公平位置上，否則有人以強凌弱，硬逼著別人退出競價，賣價也很難漲上去。
在場眾人中，倒也有不少有錢勢微之輩，聽此建議連連拍手叫好，至于其他人，譬如那些高權重的公侯子弟，倒也無甚所謂。
反正到了他們這個地位，花錢多少已無甚緊要，今日只消能買個好宅子回去便是。
眾人一致同意，馬君則終于提起木錘敲了三聲，正式宣布拍賣開始。
“大家瞧好了，這第一處宅院，位于宮城東南角，距皇宮半里之遙，此院落占地三十畝，其內廊亭水榭齊備，足可算是豪庭闊院，這處宅子，起價紋銀一萬貫，大家開始競拍！”
馬君則說完，頓時就有專人將圖紙張貼出來，將宅院的位置、大小、內部構造，展示得清清楚楚。
眾人原本就看過那樣板房，對新式宅院大抵都有個印象，再結合這圖紙介紹，自然也就清楚這宅院的具體情況了。
這可是緊挨著皇城，而且宅院豪奢，一萬貫的底價，的確是物有所值。
因此，很快就有人出價：“一萬兩千貫，我要了！”
這價格距大家的心里預期仍有差距，不斷有人參與競價：“一萬三千貫，一萬四千貫……”
沒多久，價格喊到兩萬貫，到了這會兒，眾人才放慢了叫價的速度。
兩萬貫，已差不多符合眾人對這宅院的心理預期。
但競價豈能見好就收？
眼看在場仍有幾位買家頗感興趣，朱棣舉起拍賣牌道：“大家都喊得熱鬧，咱也來叫個價，樂呵樂呵！兩萬五千貫！”
他一口氣將價碼提高了五千貫，可叫眾人苦不堪言。
在場倒還有幾人對這宅院頗有興趣，一看這價碼，頓時有些肉疼，可就此作罷吧，倒又不甘心。
這么好的宅院，還緊挨著皇城，若是錯過了，怕就再難買到了。
“大家可得想好咯，這宅子就抵在皇宮跟前，可算是黃金地段，好宅子易得，好地段卻是價值萬金??！”
就在這時，馬君則又高聲呼喝，攛掇助威起來。
他這一呼喝，倒給所有人提了個醒。
這宅院位置如此優越，多花個幾千貫，也是值得的。
“我出兩萬六千貫！”立時有人鼓起勇氣，起身出價。
出完了價，這人還小心翼翼朝朱棣方向看了一眼。
朱棣倒是一臉無所謂，反倒樂呵呵朝那人連豎大拇指，夸贊起來：“有魄力！”
見朱棣如此豁達，其他人更放寬了心。
立馬又有人跳出來：“兩萬八千貫！”
“三萬貫！”
“三萬兩千貫！”
“……”
在朱棣的推波助瀾下，第一座宅院就拍出了五萬貫的高價。
當馬君則重重敲下拍賣錘，宣布“成交”之時，現場已是一片沸騰。
“哈哈哈，厲害厲害！”
“恭喜恭喜！”
朱棣兩兄弟帶頭鼓掌，向這第一樁宅院買主慶賀。
而后，便是第二處宅院、第三處……
幾乎每一處宅院，都有不少人參與競價。
而每當競價陷入停滯時，朱棣、朱棡二人也會站出面來，參與抬價。
當然，他們也并非光抬不買，朱棣就花三萬貫買了一處寬敞院子，朱棡也花了近四萬貫，買了個臨近宮城的府邸。
可即便買了宅子，也不妨礙他們繼續喊價，反正又沒人規定，一人只許買一處宅子，再者說貴為皇子，在京里置兩套宅子，再正常不過了。
當然，本著為陸羽掙錢考慮，朱棣二人還是很有分寸的。
每每見有人志在必得時，便一步步抬高價格，咬死不松口；可一見人有退卻猶豫之意時，便不再跟價；若是見人面有得色，成竹在胸時，便大幅拉高價格……
這種種招數，連帶先前安撫、鼓勵眾人的諸般話術，自都是陸羽傾情相授。
靠這招數，他們徹底將整個拍賣會盤活。
而馬君則的拍賣錘一次次落下，喊出的價格，一次次再創新高。
當整個拍賣會結束，便有人開始整理拍賣所得。
每處宅院，都有登記造冊，詳細記錄其所有者，而要取得這宅院文契，就得交錢。
在場這些人，早在半年前就得知拍賣之事，自然早就準備好了銀錢。
當可通抵銅錢的大明寶鈔，如雪花般飄上來時，馬君則才終于肯定：這次房產拍賣會，大獲成功。
“多少錢？”
當馬君則將拍賣會的結果通報上來時，陸羽差點沒咬著舌頭，他揉了揉耳朵，又瞪大眼睛，將馬君則的話重復一遍：“四千多萬兩？”
馬君則點了點頭，肯定道：“今日共計拍賣宅院三百一十二座，拍得購房款合紋銀兩千余萬兩?！?/p>
“這些京城權貴們果真不差錢??！”陸羽緩了好一陣兒，才接受這駭人數目，深深吐了口氣，平復下心情，他才又看向馬君則：“這些錢，可都收上來了？”
馬君則點了點頭道：“目下大部分都已到帳，余下少部分也將在近幾日繳上?！?/p>
這就是大明寶鈔的好處，不然真要是銀錢，那還不要好幾個庫房裝呀！
雖然賣的是期房，可收錢時，陸羽可是要收現錢的，這些權貴，跟普通百姓不同，他們是不差錢的。
掏這幾萬貫，雖然有些肉痛，但還不到傷筋動骨，自然也不用陸羽費時費力，張羅著給他們“貸款”。
這陣子正缺物資，一下子進賬數千萬兩，陸羽倒是安心不少。
“有了這筆錢，這洛陽新都估計不用再愁錢了。”
……
收完了拍賣房產的錢，大抵已到年底了。
這陣子，不少權貴親眷啟程返京，陸羽也帶著弟子和兩個皇子，踏上了返京的路。
此行回京，一是回家過年，與親人團聚；二是向朱元璋匯報新都的建設進度。
原本，一路上陸羽的籌劃，是返京之后立刻回府，見一見妻小，敘一敘溫情再說。
可沒承想，剛進了應天城門，就被一群宮中侍衛給接了去。
武英殿內，陸羽一身風塵仆仆，滿面旅途疲倦，不可謂不狼狽。而朱家父子，尤其是朱元璋，則是一臉幸災樂禍。
樂呵呵盯著陸羽看了許久，朱元璋笑著從桌后起身，走上前來：“陸小子，大半年不見，你咋黑了瘦了？”
陸羽沒好氣拍了拍身上塵土，抹去臉上黑灰，陰陽怪氣道：“每日忙于建造新都，風吹日曬的，豈有不黑不瘦的道理？”
這話顯然不盡真實，他堂堂新都督造，只負責總領進度，又不需要親自下工地，哪會曬黑，事實上，此刻抹去黑灰，他那張臉已恢復白皙。
朱元璋嗔哼一聲，笑罵道：“前陣子那紡織工坊辦得好，還有大明日報……”
將陸羽這陣子的功績一一念過，朱元璋終于追問起最后一件事：“拍賣會辦得如何了？”
對于朱元璋的夸贊，陸羽并沒在意，聞言，直接從胸口處取出一本賬冊道：“請陛下御覽?！?/p>
朱元璋接過一看，登時大吃一驚道：“竟有兩千多萬兩？”
再看看這名冊，幾乎大半朝臣公侯，都名列其中，對此朱元璋不由冷哼道：“這些朝臣們，果真是不差錢??！”
陸羽也順勢附和道：“這些人平日天天哭窮，可買起宅子來，倒是舍得花錢?！?/p>
朱元璋鼻孔里哼出冷氣，臉色冰冷，卻未再接口搭話，心中想著怎么收割一番。
卻在這時，朱標迎了上來，說道：“父皇，想是眾朝臣們典賣了祖宅田地，換來的銀錢在新都置業?！?/p>
他這解釋來得太牽強，言下之意：這些錢并非貪污所得，說到底，朱標還是不愿朱元璋大動干戈，鬧得朝堂動蕩。
朱元璋自然理解兒子苦心，聞言只冷哼一聲，也不再探究此事，隨即他轉身向陸羽詢問新都進度，對此陸羽自是一一作答。
問了一下午，待到快天黑時，朱元璋才舍得將陸羽放出宮。
而陸羽剛一出宮，自是馬不停蹄返回府中。
馬車一路駛去，陸羽心情愈發激動。
大半年未見，也不知一對兒女又長高了多少，妻子徐妙云會不會還在埋怨。
正自遐思之際，馬車已駛近到自家府院外，大老遠便聽見稚嫩叫嚷聲：“爹爹回來啦，爹爹回來啦！”
聽到這聲音，陸羽當即掀開車簾。
只見得徐妙云正帶著自家兒女等在府門口，看到這一家三口，陸羽心頭一熱，鼻子卻是一酸。
他已忍不住等馬車駛進府中，趕忙催促車夫駛近停下，而后下了馬車。
一家人擁在一起，先感受這片刻溫馨方是。
既到了年關，這一趟回家，自是在府中待到年后。
這幾日來，陸羽再不管凡塵俗務，只將自己關在院子里。
沒事，陪兒子投壺擲子，陪女兒采花追蝶，間或，陪徐妙云描眉繪黛，別樣生趣。
這樣的日子好不快哉，轉眼間，已到了洪武十五年末。
……
洛陽，今年的冬天格外寒冷，可此刻，陳小山的新宿舍里，卻是一派火熱。
“阿兄，你這屋子好暖和，咋密不透風的？”
今年，陳小山并沒有回鄉下過年，相反地，他將自家父母和年幼小妹接到洛陽城中。
新修建的洛陽外城已初見雛形，這里一應配套設施也都已完備，再加上，近期不少工友都商量好了，今年全都不回去過年。
因此，這宿舍一帶人氣很旺，在這過年也不算冷清。
此刻住在陳小山的新宿舍里，小妹滿臉歡喜，她歡喜這屋子不漏風，更歡喜這屋中不知哪來的暖意，叫她不必裹著厚被子，縮在床上過冬。
“小妹，咱這屋里都有暖氣，你若是熱可將外裳脫了！”
陳小山笑著替小妹脫去厚重襖子，又叮囑著自家父母也褪去外裳。
這暖氣也是陸羽的主意，在宿舍旁燒個大煤爐，利用暖氣集中供暖，得虧水泥構造的房屋隔絕性極強，住在屋內，只要將房門關嚴實，絕不會感覺到冷。
“爹、娘、小妹，你們都看見了吧！咱在這工地上的日子，可比在家舒服多了吧！”
一家人湊在一起，圍著熱氣騰騰的爐子，吃著熱火鍋，陳小山意氣風發，他不斷向家人介紹新都的種種構造，介紹他在工地上享受的種種待遇。
更甚至，他還展望起自己的憧憬。
“阿爹，阿娘，小妹，日后俺也要做京城人，往后待俺站穩腳跟了，將阿爹阿娘還有小妹，都接到京城來享福！”
一家人雖聽得不大明白，卻都是笑意盈盈，不住溫聲鼓勵，再沒有什么，比這其樂融融的親情氛圍，更適合這除夕夜了。
溫情暖意中，天空煙花綻放。
洪武十五年，終于走向尾聲。
原本歷史上的洪武十五年是朱元璋最悲痛的一年，先有最疼愛的嫡長孫朱雄英去世，隨后，一生所愛馬皇后也跟著故去，可如今，朱雄英沒死，馬皇后雖有小病，卻依舊還活得好好的，陸羽的到來，改變了歷史進程。