“市區(qū)這邊可能還好一點，據(jù)我所知，很多房地產(chǎn)商在申江市綠島那邊的項目銷售受冷，這說明如今的房市已經(jīng)要開始進入慢車道了。”
“我個人希望你擔任這個住建局局長期間批復項目要謹慎一些，特別是商業(yè)地產(chǎn)，大型酒店、購物廣場這些。”
“不單單要評估開發(fā)商是否有足夠的資金將其開發(fā)完成，還要考慮開發(fā)過后是否能夠運行起來。”
“這些不少商業(yè)地產(chǎn)，都是地產(chǎn)商用銀行的錢蓋起來的，如果蓋起來后沒有投入運營，就會成為城市臉上的一塊抹不掉的疤。”
聽到張鳴的話，秦軍一邊夾著菜一邊開口道：“看到了吧，老汪，老張考慮問題的角度往往就是與眾不同，但又很有道理的。”
“我們建設(shè)城市不能讓城市變得千瘡百孔，”
“老張你明天把之前遞交給市委那些有關(guān)地產(chǎn)商和銀行的材料也拿給老汪看看。”
在復雜的思緒中，汪天瑞吃完了這簡單的晚餐。
隨著張鳴掏錢買了單，秦軍和張鳴各自離開，汪天瑞長舒了一口氣，看著不遠外的市政府大樓有些出神。
這算什么？
算是拉攏？還是警告？
應(yīng)該是兩者都有吧？
想到秦軍和葉友對張鳴的態(tài)度，在想想剛剛餐桌上張鳴所說的那些話。
這個住建局，自已怕是真來錯了，自已這大概率是一腳踏進了一個深不見底的火坑中了。
……
翌日，張鳴剛一辦公室就叫來了林平，讓其把對國內(nèi)房地產(chǎn)商調(diào)查的數(shù)據(jù)給汪天瑞送去。
另一邊，汪天瑞很快收到了張鳴送來的資料，仔細翻看過后，汪天瑞明白了為什么張鳴和秦軍對地產(chǎn)都是如此一個謹慎的態(tài)度。
這些地產(chǎn)公司實在是欠的太多了。
他雖然不懂地產(chǎn)，但他之前可是在地稅工作的，對于財務(wù)問題，看的比一般領(lǐng)導都更明白。
眼下這些地產(chǎn)商的財務(wù)情況大多都可以說是爛透了，多半都是在生死的邊緣線。
國內(nèi)如此，國外怕是也不會好到哪去。
如今房價、地價都還在上升中倒是好說，哪天一旦出現(xiàn)大幅降價，亦或者普通人對房價穩(wěn)定失去信心，那這些地產(chǎn)商有一大半會直接坍塌。
大部分地產(chǎn)商都看的太遠了，手中捏著大量的土儲，而非是腳踏實地的慢慢發(fā)展。
現(xiàn)在新規(guī)出臺，又是房住不炒，又是拍賣土地未動工無條件收回，地產(chǎn)商如今只有兩種選擇。
第一就是集中瘋狂蓋樓，拼銷售，看看能否回籠資金進行自救，而就是擺爛認虧，將手中大量土儲無條件被地方收回。
這還用選么？
沒幾個人能夠接受后者。
畢竟建房的成本在房地產(chǎn)行業(yè)中根本算不上什么。
平均到每戶的建造成本不過千位數(shù)出頭，相比于拿地價格，資金使用成本，根本算不上什么。
而一旦短期內(nèi)有大量的現(xiàn)房期房放到市面上銷售，哪怕是職業(yè)炒房客，怕是也扛不住如此多的新房。
屆時卷價格的話，大概率會導致房產(chǎn)價格降低，一旦陷入惡性循環(huán)，想要糾正就更加困難了。
……
另一邊，送走自然資源局的局長后，張鳴無奈搖頭。
這位更是一位老油條，滿嘴的領(lǐng)導您指示，完全是一副你怎么說，我怎么辦，我不承擔任何責任的態(tài)度。
這工作是真的不好做啊，撓了撓頭，張鳴又看了一眼這周的安排的行程。
干部學院那邊明天還要過去一趟，市金融會議最近幾天也要召開。
還有姜珊那邊也要再問問。
站起身簡單的收拾了下，張鳴叫上秘書一起前往了自貿(mào)區(qū)。
如今和巴騰集團以及科迅集團的項目已經(jīng)敲定，部分項目已經(jīng)開始動工，張鳴覺得自已還是很有必要去看看關(guān)注一下的。
孫成功畢竟是新提拔上來的副主任，具體能力如何，能不能勝任工作，其實張鳴心中也有些沒底。
車子很快抵達保稅區(qū)，巴騰集團和科迅集團的動作都很快，部分項目已經(jīng)開始了動工，正在進行平整土地。
“張市長。”
看著接到自已電話趕到現(xiàn)場的孫成功，張鳴笑著開口道：“孫主任，怎么樣，這管委會的工作，做的還順利么？有沒有遇到什么困難？”
聽到張鳴詢問，孫成功猶豫片刻，才開口道：“困難倒是稱不上，就是這一有新項目，跑上來想要分一杯羹的人太多了，應(yīng)對起來有些吃力。”
聽到這話，張鳴倒也不是很意外，但凡是涉及到工程，各種大神小鬼的就會一堆一堆的冒出來，通過各種渠道想到進行承攬。
點點頭，張鳴猶豫過后開口道：“保證工程質(zhì)量，做好監(jiān)督工作。”
“對央國企施工單位也不用太客氣，雖然我們在企業(yè)和集團中就是個中間人的角色，但是也要把這個中間人做好。”
“我跟央國企之前也沒少去干架，做的不好的也不用給面子，直接中斷合同，重新招標，有我在前邊給你頂著呢。”
聽到張鳴如此說，孫成功有些感動。
干了這么多年了，極少有領(lǐng)導和他說過放心干，我給你頂著，即使有這么說的，也不過都是隨便說說罷了，真信了的話萬一真出了什么事，被第一個賣掉的就是自已。
在自貿(mào)區(qū)巡視了一圈后，傍晚，張鳴返回市區(qū)。
來到平時下車的位置，剛拿上自已的東西關(guān)上車門，張鳴就聽到身旁有人叫了一聲自已。
“張市長？”
轉(zhuǎn)頭看了一眼，看到是孟雪，張鳴也有些意外。
“好巧啊，沒想到在這邊碰到你了。”
見到真的是張鳴，孟雪真有些驚喜。
雖然在市政府見習，但是碰到張鳴的機會還真不是很多，這么久以來見到張鳴都是張鳴給他們提出一些問題，然后就將他們幾個打發(fā)走。
“張市長，感謝你這段時間來的照顧，我真的是學到了很多以前從未考慮過的問題。”
聽到這話，張鳴有些尷尬的笑了笑。
還是學藝不精啊，沒學到人心險惡，被自已利用還得跟自已說謝謝呢。