除了許建強(qiáng)一家外，陸峰這個(gè)春節(jié)也要留在東洲值守，蕭良也邀請(qǐng)他住到沈園來(lái)，除了顧雄、顧培軍外，中午還請(qǐng)?jiān)暮！⒘撼蟆⑤x過(guò)來(lái)陪同喝酒。
兩次到沈園做客，許建強(qiáng)感慨道：
“我也想著在東洲找個(gè)落腳的地方，但一直都沒(méi)有找到合適的地方，之前在銀花苑買了一套房子，自己住總感覺空落落的。我現(xiàn)在看明白了，就得學(xué)你在云社整一棟院子。要是云社這邊不亂拆亂建，街巷好好修繕一遍，沿河再好好修出一條寬闊的道路，住在這里，推門望河、望山，進(jìn)門閑庭落棋聽雨，這還真是好享受啊！”
“你要這么想，那我出資修繕沈園的目的就達(dá)到了！”
蕭良笑道，
“我今天接我爸媽過(guò)來(lái)，他們左一個(gè)不順眼、右一個(gè)不順眼，嫌棄我太鋪張浪費(fèi)了。現(xiàn)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展太滯后了，老鎮(zhèn)破舊得厲害，普通老百姓又都在為生計(jì)奔波，沒(méi)有辦法去細(xì)細(xì)體會(huì)老鎮(zhèn)所帶來(lái)的審美。我現(xiàn)在已經(jīng)從鎮(zhèn)上停薪留職，到六月份就會(huì)正式辭去公職，有些話就不方便說(shuō)，說(shuō)了也不管用，說(shuō)到底還是一個(gè)‘錢’字。現(xiàn)在鎮(zhèn)上連給教職工開工資都拖拖欠欠，我要提保護(hù)修繕老鎮(zhèn)，除了多挨些口水，不會(huì)有其他效果。現(xiàn)在就希望沈園能改造出來(lái)效果，能起到示范作用，讓大家能看出老鎮(zhèn)的價(jià)值來(lái)——我下午準(zhǔn)備帶著我爸媽好好參觀參觀，看他們還嫌不嫌棄我。”
“你就這張嘴能唬弄人。”葛明蘭笑罵道。
大家都哈哈一笑。
“真不是開玩笑，”蕭良跟許建強(qiáng)說(shuō)道，“我看許總也別挑了，你就選對(duì)面這棟老宅買下來(lái)改造。明年等我手里再闊綽些，就沿河先修一條便道出來(lái)，方便大家能將車直接開進(jìn)來(lái)。趁著嫂子在這里，你就直接定下來(lái)，嫂子也不用擔(dān)心你在別的地方買房子搞什么金屋藏嬌！”
“呸呸，”徐亞云笑道，“這事可別扯我頭上來(lái)，你們愛在哪里買房子，我還能做得上你們的主？”
徐亞云話是這么說(shuō)，但蕭良的建議還是叫她動(dòng)心了。
泛華建設(shè)之前做商業(yè)樓項(xiàng)目，可能一個(gè)項(xiàng)目做好之后，就會(huì)換新的項(xiàng)目地，但現(xiàn)在綜批市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭喜人，注定許建強(qiáng)接下來(lái)會(huì)有很長(zhǎng)一段時(shí)間都會(huì)扎根東洲發(fā)展。
就算為了小孩教育，徐亞云可能不會(huì)長(zhǎng)住東洲，但也會(huì)更頻繁的趕到東洲跟許建強(qiáng)夫妻團(tuán)聚，也確實(shí)需要捯飭一棟好的住所。
再說(shuō)了，有了固定住處后，以后突擊查崗也方便啊。
“我拿下對(duì)面的老宅子改造可以，但沿河這一片也沒(méi)有多余空地再修一座小園子了，你這邊的園子得跟我共享才行！”許建強(qiáng)說(shuō)道。
“行，這還不是一句話的事情，”
蕭良滿口答應(yīng)下來(lái)，又笑著跟袁文海說(shuō)道，
“老袁，你對(duì)錢財(cái)沒(méi)有太多的欲望，但我建議你也在這里買一套宅子，等你以后退休了，也方便我們一起打牌喝茶釣魚，對(duì)不對(duì)？宅子面積小點(diǎn)，也不用刻意裝修，你應(yīng)該能承擔(dān)得起的。”
“這事你得聽蕭良的建議……”許建強(qiáng)也勸袁文海道。
云社距離此時(shí)東洲城區(qū)，僅有十一二公里。
零四年往后，東洲城區(qū)大規(guī)模往東部擴(kuò)張，宿城、溪口以及云社三鎮(zhèn)先后并入東洲新城區(qū)，商品住房?jī)r(jià)格都猛烈上漲起來(lái)，很快就超過(guò)東洲市此時(shí)的主城區(qū)；整體漲幅，遠(yuǎn)非獅山縣城能比。
倘若蕭良今后決意扎根于東洲，不想將大本營(yíng)轉(zhuǎn)移他地發(fā)展，他也想先優(yōu)先推動(dòng)地方圍繞宿云山進(jìn)行更好的開發(fā)、發(fā)展。
袁文海他都不愿意在衛(wèi)雄印務(wù)持股，他跟妻子成霞也沒(méi)有多少積蓄，但他們?cè)诟髯詥挝欢际枪歉桑加蟹址俊?/p>
蕭良現(xiàn)在能給他最好的建議，就是借著市縣著手推動(dòng)福利分房改制試點(diǎn)的機(jī)會(huì)，將單位分配的公房處理掉一套，在未來(lái)的核心地段置換出一兩套二三十年后都能確保優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)。
二三十年后還能確保優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，屬實(shí)不多。
畢竟現(xiàn)在絕大部分的住宅區(qū)看著還算整潔大氣，但到二三十年后，居住環(huán)境都會(huì)變得差強(qiáng)人意。
不過(guò)，也不是沒(méi)有。
銀花苑算是一處。
除了作為九十年代中期建造的優(yōu)質(zhì)封閉式商品住宅區(qū)，銀花苑的居住環(huán)境一直保持較好，外部商業(yè)氛圍濃郁外，還受益于周邊核心的教育資源，一直深受市民的追捧；周邊蔣家園一帶也會(huì)在后續(xù)的城區(qū)改造中陸續(xù)拆除，重建高端商品社區(qū)。
蕭良他家目前所住的蔣家園前街，雖然教育資源與銀花苑一樣，也被成熟商業(yè)包圍著，但到二三十年后，房型太老，又是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度差強(qiáng)人意的磚混結(jié)構(gòu)，房?jī)r(jià)就要低銀花苑一大截。
城區(qū)還有一處二三十年后也能確保優(yōu)質(zhì)高價(jià)的區(qū)域，就是田家營(yíng)地段。
田家營(yíng)是東洲城區(qū)極難得、明清建筑成片的老街區(qū)。
雖說(shuō)前世田家營(yíng)一直都沒(méi)有得到真正意義的開發(fā)，但整體得以很好的保存。
又由于位于主城核心區(qū)，陸陸續(xù)續(xù)都能得到一些政府修繕撥款，田家營(yíng)的外部環(huán)境一直都有持續(xù)性的改善。
而城區(qū)其他的老舊住宅，包括蔣家園中街、后街等片區(qū)，基本上都會(huì)在未來(lái)二三十年間的城市快速更新發(fā)展中被拆除，住戶即便能置換一兩套安置房，也偏離了核心城區(qū)。
此外，田家營(yíng)從八九十年代就發(fā)展成商業(yè)聚集區(qū)。
雖說(shuō)市政府很快就會(huì)對(duì)田家營(yíng)清理占道攤販，推動(dòng)商戶退路進(jìn)室，火爆的小商品貿(mào)易被陸續(xù)出現(xiàn)的綜批市場(chǎng)取代，但商業(yè)氛圍一直都很濃郁。
二三十年后又成為東洲城區(qū)最著名的網(wǎng)紅打卡地。
任何一條小巷里的舊宅，租金就相當(dāng)不菲；居住其中，也有一種大隱隱于市的悠然自得。
當(dāng)然，蕭良他可以到田家營(yíng)挑選一棟底子好的大宅進(jìn)行改造，卻沒(méi)有理由建議袁文海此時(shí)也到田家營(yíng)買一棟宅院。
蕭良目前將云社當(dāng)成大本營(yíng)，也許鎮(zhèn)上暫時(shí)財(cái)力不支，但他接下來(lái)會(huì)重點(diǎn)推動(dòng)鎮(zhèn)上加快新鎮(zhèn)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，對(duì)老鎮(zhèn)進(jìn)行保護(hù)性封存；不久的將來(lái)也會(huì)更早推動(dòng)云社納入東洲的新城區(qū)協(xié)同發(fā)展。
袁文海此時(shí)在云社拿一棟老宅子，面積不用大，一座百十平方的小院子，花費(fèi)四五萬(wàn)都算高的，但等到二三十年后，老鎮(zhèn)能完整保存下來(lái)，并持續(xù)投入資源進(jìn)行修繕改造，這里就將是東洲市最稀缺的住房資源，絕非新城區(qū)所謂的中高端商品房所能媲美。
對(duì)許建強(qiáng)來(lái)說(shuō)，將來(lái)不會(huì)在乎三五百萬(wàn)的得失，甚至都不會(huì)在乎三五千萬(wàn)的得失，他跟蕭良一樣，完全可以將買房置業(yè)當(dāng)成一種興致愛好，此時(shí)沒(méi)有什么好的壞的建議。
不過(guò)，袁文海以后不用為幾百萬(wàn)級(jí)別的資產(chǎn)發(fā)愁，在仕途上也能走得更坦然些。
“聽你們這么說(shuō)，我們都心動(dòng)了啊！”梁朝斌、劉輝聽了蕭良的建議，也都心動(dòng)的說(shuō)道。
“你們是應(yīng)該在老鎮(zhèn)買上一座院子，大小不拘，”蕭良說(shuō)道，“我建議你們就先挑沿河的，我說(shuō)年后等手頭寬裕些，先沿河修一條便道，也不是隨便誆你們！”
云社鎮(zhèn)政府目前計(jì)劃在老鎮(zhèn)以東搞集資建房，解決包括中小學(xué)教師在內(nèi)總計(jì)九百多干部職工的住房困難問(wèn)題，但就算云社以后會(huì)劃入新城區(qū)，此時(shí)集資建造的住宅樓品質(zhì)，都決定了未來(lái)的房產(chǎn)價(jià)值不會(huì)太高。
老鎮(zhèn)上，目前是梅塢街兩側(cè)的房子最貴，主要可以出租開店。
現(xiàn)在大家基本上都還有“一鋪傳三代”的觀念，也沒(méi)有人家愿意出售沿街房屋。
緊挨巖溪河的住宅被憋在里角，除了沿河一條狹窄土路外，主要是通過(guò)一條條狹窄的巷弄跟梅塢老街相接，也最為廉價(jià)。
倘若年后就修一條沿河便道接上鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路，進(jìn)出更自由后，視野最為開闊的沿河住宅，價(jià)值就會(huì)直接提升很多。
等將來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來(lái)，鎮(zhèn)上有條件對(duì)巖溪河進(jìn)行景觀改造，沿河的宅子，單純從居住價(jià)值看，將是整個(gè)老鎮(zhèn)最高的。
梁朝斌、劉輝他們都是云社本地人，蕭良當(dāng)然希望他們都能在老鎮(zhèn)置辦房產(chǎn)，甚至也不介意他們將捐資修沿河便道的消息放出去，鼓動(dòng)更多的領(lǐng)導(dǎo)干部過(guò)來(lái)置業(yè)。
這事真要做成了，一方面所有置業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)干部都會(huì)念他的好，畢竟其涉及到的利益，絕非私下送一兩萬(wàn)禮金能比；更關(guān)鍵的，也將有更多的人有強(qiáng)烈意愿站出來(lái)，推動(dòng)對(duì)老鎮(zhèn)區(qū)進(jìn)行整體性的保護(hù)……
許建強(qiáng)起了一個(gè)念想，說(shuō)道：“對(duì)了，唐繼華在省里工作時(shí)，就主張地方應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)古建筑群的保護(hù)，昨天我跟他吃飯還提到這事呢。我就想著什么時(shí)候拉他到云社來(lái)逛一逛。唐繼華到獅山任職都快一年了，都未必知道云社有這么一片古建筑群呢！”
昨日相聚，許建強(qiáng)才知道唐繼華這段時(shí)間想法發(fā)生很大的轉(zhuǎn)變，無(wú)意再回避地方錯(cuò)綜復(fù)雜的關(guān)系，想要以更積極的姿態(tài)去主導(dǎo)獅山發(fā)展，甚至還有意支持羅智林對(duì)船機(jī)廠的調(diào)查。
唐繼華也有流露與蕭良及蕭長(zhǎng)華接觸的意愿。
不過(guò)，許建強(qiáng)擔(dān)心蕭良未必愿意給唐繼華太多的支持，又或者說(shuō)蕭良在被一些人如此針對(duì)的情況下，未必就愿意在獅山扎根太深。
他就怕撮合蕭良與唐繼華見面，大家卻都沒(méi)有達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，反而不歡而散。
現(xiàn)在蕭良他自己投錢改造沈園不說(shuō)，還積極拉袁文海、梁朝斌、劉輝他們都到老鎮(zhèn)置買宅院，承諾會(huì)私人捐資，沿河修出一條便道來(lái)，有積極意愿加強(qiáng)對(duì)老鎮(zhèn)區(qū)的保護(hù)，許建強(qiáng)想著唐繼華與蕭良見面的時(shí)機(jī)，應(yīng)該是成熟了……