來的路上,李成儒和李天明說了很多關于許家英的事。
像是以前在老家工作的時候,通過接外包活,給工人們改善伙食,還有夏天的勞保用品,最后因為違反規定,挨了單位處罰,被迫離開原單位。
還有就是后來為了追夢,南下廣州入職中達集團,不計前嫌,促成了中達集團和原單位的合作,幫助原單位擺脫困境。
如果只聽這些,許家英簡直就是慈悲為懷,虛懷若谷,不計前嫌,大度能容的代名詞。
但問題是……
李成儒是咋知道的?
他和許家英是在廣州認識的,在此之前,兩個人從來沒有過來往,關于許家英以前的事,他是怎么知道這么清楚的?
這些自然都是許家英,或者他身邊的人告訴李成儒的。
比如……
丁宇梅!
從面相上就能看得出來,這個女人可是那種賢內助的類型。
后來能在亙大集團崩潰前,狠下心來和許家英技術型離婚,帶著巨額資產遠遁海外,只這一點就能知道,丁宇梅也必定是個狠人。
“哦!難道是我猜錯了?如果是這樣,我向兩位道歉!”
丁宇梅原本已經想好了,怎么去反駁李天明,沒想到李天明會是這個反應。
“李總言重了,但是……關于這件事,我想我有必要解釋一下,老許說的有解決的辦法,并不是去掩蓋問題的存在,而是從根本上去解決問題?!?br/>“比如呢?”
呃……
李天明這種不按套路出牌的談話方式,丁宇梅也感覺措手不及。
“還是我來解釋吧!”
許家英趕緊接過話頭。
“李總,是這樣的,我準備將農藥廠那塊地皮,深挖一米,將原來的土層,用新土全部置換掉,并且在置換之前,還需要做進一步的處理,邀請相關部門實地檢測,只有在土壤資質達到標準以后,才會開始施工。”
李天明聞言,不禁點頭,不愧是許家英。
如果他只是去掩蓋問題的話,李天明倒是要看輕對方了。
提出的解決辦法,看似簡單,實則妙用無窮。
這么一個大工程,勢必會引起各方關注,許家英只需要因勢利導,好好利用輿論宣傳,不等開工,他的亙大地產公司就會聲名遠播。
這么一個將老百姓的實際利益擺在第一位,不惜投入大量資金的良心企業家,恐怕不光是老百姓,就連政府部門也會投來關注的目光。
只要做好這一點,許家英就算是成功了。
到時候,爭取政府的財政支持,前期投入直接能省下來,等到房子蓋好以后,也根本不愁沒人賣,收回資金以后,除了償還貸款之外,在用剛蓋好的房子產權做抵押,繼續朝銀行貸款,再開發新的地塊。
這么來回往復的,錢賺到了,名聲也有了,商業版圖可以像細胞分裂一樣,迅速的形成規模,并且順便還把品牌給立住了。
這種模式,聽著好像很簡單,但實際操作起來,卻并不容易。
看得出來,許家英夫婦也是賭性十足的人。
并且,事實證明,他們前世真的賭贏了。
如果不是太過貪婪,在房地產行業整體陷入低迷的大環境下,妄圖通過做假賬來蒙混證監會,繼續維持虛假繁榮。
或許,許家英不會敗得那么快,那么慘!
“許總這個辦法好,一下子名聲就有了,牌子連立起來了,到時候,再去向銀行貸款,應該會得到一些照顧,并且……良心企業家蓋的房子,誰買了也不會吃虧!”
李天明直接給點出來了。
這讓許家英聽得不禁心里巨震。
要知道,這可是他盤算了好幾天才想出來的辦法,為的就是應對資金不足的窘境。
就算農藥廠那塊地,別的開發商都嫌棄,沒有人愿意接手,可該給的地價款那是一分錢都不能少。
首期就需要500萬,而許家印和丁宇梅經過反復的努力,最多也只能從銀行拿到300萬。
于是,兩個人就想到了造勢這個辦法。
先給自己套一層金身,然后再看政府的反應。
他們這么做也是在賭!
當然了,許家英還打算給自己準備一個后手。
這才想著拉李成儒下場。
只可惜,莊薇薇不同意,堅決反對李成儒參與地產開發。
許家英本以為這件事只能去冒險了,沒想到李成儒突然宣布要結婚。
這讓許家英又看到了新的希望。
要是能拉李成儒背后的李天明進場,一起合作的話,那把握可就更大了。
李天明這些年一力開發打造了海城的河東經貿區,再加上海爾大股東的身份,商圈里誰不知道啊!
幾百萬對于李天明來說,算得上什么。
只要李天明能幫著解決前期資金的問題,許家英有百分之百的把握,能夠將這個項目做成,并且,實現比珠島花園更高的收益回報。
自己認為高明的辦法,現在被李天明一句話就給點破了,這讓許家英一時間都不知道該如何應對了。
“不愧是李總,我用了好幾天才想出來的辦法,在你面前……確實是班門弄斧了!”
借勢扛大旗這種辦法,在李天明面前,確實是顯得太小兒科了。
那面集體的大旗,李天明從70年代初一直扛到現在,無往而不利,玩這個套路,在商界他算是祖師爺級別的存在。
“說不上,辦法沒有高低,好用就行,許總的這個法子,確實不錯,能解決很多問題,既然如此,許總又何必非得拉著我和老李合作呢?”
既然話都已經說到這個份上了,許家英也就不再藏著掖著了。
“李總說得對,可借勢的話……總要有些底氣才好,這份底氣,李總只要點下頭就能給我。”
李天明點點頭:“的確,許總確實是個實在人?!?br/>這才是許家英的真正目的。
或許從他借錢給李成儒的時候,就已經在打自己的主意了。
他很清楚,李天明肯定不會眼睜睜地看著自己的左膀右臂,因為借款的事,捅出大簍子。
心機很深,不過,卻并不讓人討厭。
可這才是最為可怕的地方。
“許總,我有幾句逆耳忠言,有興趣聽嗎?”
“洗耳恭聽!”
“房子蓋起來,是為了給人住的,不應該被當做資本積累的籌碼,許總既然對國內的房地產這么感興趣,應該聽說過安家天下的經營模式吧?”
“略有耳聞!”
許家英已經猜到李天明要說什么了。
安家天下的經營模式,其中最為關鍵的一點就是……
不賣期房!
這是與近些年國內各大地產開發公司,無論是國企,還是民營企業,最大的不同之處。
其他開發商為了盡快回籠資金,都是在房子蓋到三分之一,有的甚至連基礎都沒完成,僅憑著樣板間就開始對外出售了。
“許總的亙大能做到嗎?如果能做到的話,我很愿意和許總這樣的聰明人,實在人合作!”
呵呵!
許家英笑了,笑中帶著幾分尷尬。
他當然做不到。
許家英要投身地產開發行業,為的是賺錢,不是做慈善。
雖然不賣期房也能賺錢,但是資金壓力太大,風險也太大,一旦出現不可控的情況,一個項目出問題,就有可能將之前所有的積累都給搭進去。
見許家英遲遲不說話,李天明便知道了他的態度。
“許總,多謝招待,今天這頓算我的,老李,時間不早了?!?br/>李天明說著站起身,朝許家英伸出了手。
許家英見狀,也沒再嘗試說服,起身和李天明握了下手。
“李總,受教了!”
“客氣,只是幾句理想主義者的廢話,許總姑妄聽之,別放在心上?!?br/>說完,李天明便轉身走了出去。
許家英看著李天明離開的背影,情緒一陣翻騰。
“就這么算了?要是只靠咱們自己……風險太大了!”
丁宇梅有些擔心的說道。
許家英卻像是沒聽見一樣,喃喃自語道:“總有一天,我也能像他一樣!”
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第一千六百四十五章 逆耳忠言
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