這些都是從婁氏集團港城房地產(chǎn)開發(fā)公司那邊選拔過來優(yōu)秀精英人才,對于要怎么拿地,他們都是手到擒來,從兩年前何雨柱在做空英鎊以后,就布局正在高速經(jīng)濟發(fā)展的倭國。
他們要做的事情就是只拿地,不開發(fā)。
在1980年代初時候,其實倭國的房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)過巨大下跌,房價跌幅動蕩潮70℅,剛港城的房產(chǎn)市場還不穩(wěn)定。
最近這些年才在慢慢恢復(fù)過程中,何晏看著負(fù)責(zé)人手里遞過來文件。
現(xiàn)在,婁氏集團在倭國的分公司已經(jīng)在主要的動靜,大阪,名古屋,京都,這四大城市里面拿下了52塊土地,總面積高達800多平方萬米。
現(xiàn)在開發(fā)的只有12塊地步,面積是50萬平方米而已。
“何生,我們現(xiàn)在要怎么應(yīng)付倭國官方那邊催促?”鴻嘉資本負(fù)責(zé)人周家豪說道。
鴻嘉資本是婁氏集團在倭國的分公司名字,負(fù)責(zé)婁氏集團在倭國的所有投資項目。
“我們不拖了,現(xiàn)在就開發(fā)吧,人手的這些事情,你自己看著安排,可以跟南棒的三星集團合作吧。”何晏擺擺手道。
南棒的三星集團電子產(chǎn)業(yè)和半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè),很多人都知道,但他們也做建筑,在70年代南棒重工業(yè)起步的關(guān)鍵時刻,他們還真通過進軍中東搞建設(shè)發(fā)展,積累了部分外匯資金。
之后更是依靠中東那邊向他們訂購建筑設(shè)備和鋼鐵設(shè)備,大量的美元流入他們的鋼鐵,造船,石油化工和有色重金屬行業(yè),也成為三星集團起步發(fā)展資金。
在這之后他們才能有資金完成對自家公司的產(chǎn)業(yè)升級和轉(zhuǎn)型。
何雨柱之前雖然沒能收購三星集團股份,但是也給對方留下承諾,會繼續(xù)合作,現(xiàn)在這個工程正好。
按照地產(chǎn)的建筑時間,從現(xiàn)在85年,用三年的時間可以趕上他和父親預(yù)測倭國房地產(chǎn)高峰期時候,也就是88年最好的時候。
不過,倭國的房地產(chǎn)市場也持續(xù)高峰不了太長時間,最多到了89年的時候,他們又要考慮收縮了。
“不要怕投入資金,把我們的房子修得好看一些,現(xiàn)房,要能立刻吸引人買,馬上就出售過戶。”何晏又說道。
周家豪有些疑惑,“這為什么跟在港城地產(chǎn)不一樣,我們不需要預(yù)售回籠一些資金嗎?”
“放心吧,到時候,倭國的銀行一定會瘋狂給我們發(fā)放貸款,用他們的錢不就可以了嗎?”何晏笑著道。
他是專業(yè)的金融人才,加上有個洞察力極強的父親,以及對金融經(jīng)濟強烈興趣,讓他商業(yè)天賦遠(yuǎn)在他大哥之上。
不過,他們家可沒有狗血的爭奪家產(chǎn),所有的股份都在家族信托。
大哥何曉也更加看重內(nèi)地市場,那么之外的市場,就由他去打天下好了。
他已經(jīng)通過團隊的分析,意識到倭國房地產(chǎn)市場泡沫破碎,有美利堅在其中原因,也有倭國人自己作。
在五六十年代,倭國借助于在南韓戰(zhàn)爭和南越戰(zhàn)爭,作為美利堅的后勤基地,成為美麗堅工業(yè)外遷第一批受益,得到美麗堅提供各種援助和技術(shù)支持。
所以在二戰(zhàn)后,就算是作為戰(zhàn)敗國,也仍然以極快速度,倭國重新就以不到二十年速度完成工業(yè)化進城。
在六十年代已經(jīng)完成全面工業(yè)化,七十年代就已經(jīng)到發(fā)達國家水平。
在七十年代后,倭國產(chǎn)業(yè)自我調(diào)整,又用物美價廉的優(yōu)勢商品進入美麗堅市場,且飽受歡迎,獲得大量外貿(mào)訂單。
從五十年代到八十年代,倭國吃了三十多年經(jīng)濟發(fā)展紅利,甚至經(jīng)濟成為了全球第二,僅次于美麗堅。
這三十年是倭國人黃金三十年,也讓所有倭國人都沉浸在經(jīng)濟快速發(fā)展紙醉金迷中。
甚至全球很多專家們都在預(yù)測,倭國經(jīng)濟什么時候會超過美麗堅,成為經(jīng)濟第一大國。
倭國人也自信,當(dāng)自己經(jīng)濟能超過美麗堅的時候,就是自己國家主權(quán)能恢復(fù)時候,經(jīng)濟水平和各家的存款以及房價,這三十年來都在不斷增長。
即使是因為兩次石油危機產(chǎn)生房價暴跌危機,房價一直都是上漲,官方也在看好房地產(chǎn)市場。
這也是為什么八十年代末期倭國人就像是瘋了癡迷一樣的相信“房子會一直值錢”這種聽著就很假的話。
因為他們?nèi)嗄陙恚孔哟_實是一直都很值錢,加上很多歐美國家的吹捧,倭國人就不管那么多了,直接一口氣沖進房地產(chǎn)市場。
這才讓八十年代后期的東京地價高到可以買下整個美麗堅。
也就是因為這樣,何晏才抓到了機會。
外匯市場上做空匯率賺不了多少錢,美元對沖日元,最多也就是一倍價格而已。
可倭國的房價可是漲了十多倍價格。
周家豪匯報完了以后,又有一個亞裔的南棒金融經(jīng)濟分析顧問,帶著他的團隊來給何晏做倭國的整體產(chǎn)業(yè)分析。
“good,樸,你繼續(xù)看著這些公司,等他們公司經(jīng)營不善的時候,我們就找準(zhǔn)機會收購。”何晏聽完了他的分析以后,說道。
在倭國布局房地產(chǎn)是一方面,更多是要收購倭國這些制造業(yè)公司。
等《廣場協(xié)議》簽訂后,倭國制造業(yè)就會面臨巨大壓力,商品對外貿(mào)易不再有廉價優(yōu)勢,在同樣價格情況下,肯定是美麗堅商品更加有優(yōu)勢。
到時候就是何晏收購制造業(yè)最好的時候了,重工,半導(dǎo)體,汽車,光學(xué)儀器這些都包括其中,還有包括了醫(yī)藥。
這些都是何晏未來的產(chǎn)業(yè)版圖。
“何先生,我們要是要監(jiān)控這些公司的話,需要大力拓展我們團隊,要是光靠眼前的人,我們現(xiàn)在的人力不夠,需要再繼續(xù)招聘合適的人選。”樸永平說道。
“沒問題,你們隨便招聘合適的人選,薪資不是問題,你們可以自己定。”何晏點點頭道。
等把這些事情都給處理好了以后,何晏身邊也有秘書過來,對他道:“何生,今晚三棱財團的小島先生跟你有預(yù)約,我們今晚要過去嗎?”
何晏點點頭道:“跟他說,我會準(zhǔn)時過去的。”
“是,我去跟他們接觸。”秘書道。