到時(shí)候大批跨國(guó)公司要在港城開設(shè)分公司，大量增加了港城商業(yè)寫字樓和住宅樓需求，隨著一些因?yàn)楦鄢前l(fā)展而移民到此的人，人口開始又一個(gè)快速增長(zhǎng)。
50—60年代港城發(fā)展都還算是比較穩(wěn)定，是港城人口出生期高峰，這些人都會(huì)在70年代和80年代初結(jié)婚，生孩子。
房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入到成熟的商業(yè)化時(shí)代，中環(huán)，尖沙咀，銅鑼灣等商業(yè)繁華地段都興建大批高檔寫字樓和摩天大樓。
灣仔和油麻地等地方也有各種寫字樓和商業(yè)住宅不斷拔地而起建造。
現(xiàn)在房地產(chǎn)也是婁氏的主要業(yè)務(wù)，無非是不斷地興建各種寫字樓和商業(yè)住宅用來出售和出租。
“我預(yù)計(jì)港城未來的地產(chǎn)還有很大的上漲空間，最近我在看的一些地皮，他們的拍賣價(jià)格其實(shí)是不斷地暴漲，比如說李超人這些華資，同樣在斥巨資買入地皮。”
“他們買入地皮后，只有少量是用于開發(fā)，多數(shù)還是用來囤積起來，我建議我們婁氏也要這樣，大力買入地皮，建造樓房肯定是有利于公司發(fā)展。”
“現(xiàn)在股市，樓市，地產(chǎn)低迷就是我們拿出大量資金來抄底的好時(shí)機(jī)，適齡男女越來越多了，他們都到了結(jié)婚年齡，有大量買房的需求。”
“現(xiàn)在港城最快增值財(cái)富的辦法，那就是控制更多人衣食住行，所以拿下港燈這個(gè)掌管港城人電燈的公司，是我們資本擴(kuò)張占據(jù)港城的重要一環(huán)。”何雨柱對(duì)何曉如此說道。
“怪不得當(dāng)初那么多人都不看好和記黃埔，您還是力排眾議要拿下。”何曉若有所思點(diǎn)點(diǎn)頭道。
何雨柱拿下和記黃埔，等于拿下了遍布全廠的物業(yè)，地皮，貨柜碼頭，零售業(yè)，這些都是現(xiàn)金流重要來源。
“我們看似是華資領(lǐng)頭羊，但是跟英資之間還是存在著很大的競(jìng)爭(zhēng)，最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手就是義和洋行，他們跟我們一樣有很多現(xiàn)金流產(chǎn)業(yè)。”
“這就是為什么我要一次次針對(duì)他們，因?yàn)樗麄兪切母勾蠡迹兴麄冊(cè)诘脑挘皇俏覀兺滩⑺麄儯褪撬麄儊硗滩⑽覀儭！焙斡曛f道。
何雨柱想要取代英資成為港城經(jīng)濟(jì)實(shí)際控制者，自然是免不了對(duì)港城現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)控制者英資重拳出擊。
別看義和洋行現(xiàn)在海外諸多投資都失利，旗下的附屬和聯(lián)運(yùn)公司有足足400多加，其中業(yè)務(wù)包括進(jìn)出口貿(mào)易和零售業(yè)，房地產(chǎn)，碼頭貨柜，航運(yùn)，酒店，金融等。
幾乎牢牢把控住港城人的衣食住行所需。
其他的各種影響港城的衣食住行行業(yè)也一直被英資和華資四大家族牢牢把控。
婁氏集團(tuán)在港城發(fā)展這么多年規(guī)模還是沒有到義和洋行的地步。
但是在之前的拿下和記黃埔資產(chǎn)收購(gòu)里，等于直接拿下英資四大洋行之一和記黃埔多年資本成果了。
“零售，能源，碼頭，我們都要做行業(yè)內(nèi)的巨頭了，房地產(chǎn)那邊發(fā)展也很好，具備打造多元化集團(tuán)的特點(diǎn)了。”何曉點(diǎn)點(diǎn)頭說道。
多元化集團(tuán)就是可以讓更多的利潤(rùn)放著在母公司，從而維系母公司的現(xiàn)金流充沛，再通過大規(guī)模的公司體系來挖掘所在領(lǐng)域的每一分利潤(rùn)。
婁氏集團(tuán)母公司就是靠著現(xiàn)金流來大量擴(kuò)張，跟義和洋行當(dāng)初崛起非常像，所以何雨柱才會(huì)對(duì)他們?nèi)绱司瑁译p方在產(chǎn)業(yè)布局上有很多相像之處。
未來一方要擴(kuò)大市場(chǎng)的話，肯定是要吞并另一方。
“能源，傳媒，零售，金融，飲料，中藥，碼頭這些都是婁氏現(xiàn)在資本現(xiàn)金最大的八塊，英資之前太過于專注海外市場(chǎng)，丟失了這些業(yè)務(wù)，現(xiàn)在需要擴(kuò)張的是電力市場(chǎng)。”
何雨柱說道。
之前，何曉看過婁氏集團(tuán)的商業(yè)版圖和市場(chǎng)規(guī)劃，現(xiàn)在已經(jīng)是一個(gè)非常龐大的巨無霸集團(tuán)了。
除了電力之外，港城人的其他衣食住行方面，都幾乎有婁氏集團(tuán)身影。
在這方面就是義和洋行也不得不憂心，當(dāng)然，只是婁氏沒有太多海外業(yè)務(wù)而已，這方面比不上他們義和。
“想要拿下港燈只是時(shí)間的問題而已。”何雨柱說道。
港城的人口那么多，每天都需要用到不少電量，何雨柱每次都只是需要稍微那么一點(diǎn)點(diǎn)漲價(jià)，就能夠又帶來巨大現(xiàn)金收入。
地產(chǎn)，能源，港口，零售，電訊，這幾個(gè)行業(yè)都會(huì)是婁氏集團(tuán)未來發(fā)展中心。
何雨柱跟何曉父子倆對(duì)婁氏集團(tuán)以后的商業(yè)布局和實(shí)際資產(chǎn)以及后續(xù)的管理，都進(jìn)行反復(fù)商談。
畢竟，這個(gè)公司以后還是要交給何曉的，能教他的自然都是要教。
教會(huì)自己的兒子怎么做一個(gè)資本家，更加的傳承財(cái)富。
………
港燈。
這里是港城的第一家電力公司，已經(jīng)有差不多百年的歷史了。
港燈在這里立足的時(shí)候，港城還是一片小漁村，誰(shuí)知道，經(jīng)歷了不到百年變化，這里已經(jīng)是亞洲第一程氏了。
從70年代開始，港燈就開始控制著港人的電燈用量了。
麥里思今天特地帶人過來，就是商量收購(gòu)港燈股份的事情。
港燈董事長(zhǎng)尹志田也特地帶著一幫高管們親自出來迎接。
“Morris，你好，我是尹志田，歡迎你們來到港燈，感謝你們之前給我們批出的貸款。”
“你好，尹先生。”麥里思點(diǎn)點(diǎn)頭說道。
幾個(gè)人寒暄了幾句，在港燈公司參觀了一下，了解港燈在港城的歷史發(fā)展。
“剛開始，港燈只是負(fù)責(zé)給路燈供電，公司也缺乏發(fā)展資金，后來，保羅遮打爵士就想到了上市籌集資金來發(fā)展港燈。”
“港燈在1906年的時(shí)候在港城鋪設(shè)下第一條地下電纜，1909年的時(shí)候引入金屬燈絲電燈，1919年，北角電廠投產(chǎn)，51年申請(qǐng)架高壓電塔……”
聽著尹志田一個(gè)勁給自己講述港燈發(fā)展史，麥里思問道：“聽說尹董事長(zhǎng)也是工科出身？”
“沒錯(cuò)，我確實(shí)是擁有電機(jī)工程學(xué)士學(xué)位，而且還是特別工程師，雖然進(jìn)入港燈工作時(shí)間不是很長(zhǎng)，但我非常喜歡這里。”尹志田點(diǎn)點(diǎn)頭道。