“你說的這些都沒錯。”
“但是我覺得，香江在接下來的十年里，發(fā)展最快的應(yīng)該是房地產(chǎn)業(yè)！”
陸野直接給出了自己的答案。
“房地產(chǎn)業(yè)？”舒雯聞言，又仔細地想了一下。
香江的房地產(chǎn)業(yè)，其實也是最近的10年以內(nèi)，才慢慢興起的，關(guān)鍵的節(jié)點，不是別的，正是香江股票市場的繁榮。
房地產(chǎn)企業(yè)通過上市融資，從股票市場上獲得大量的資金，這才有了規(guī)模化的房地產(chǎn)開發(fā)項目。
不過房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)相比，舒雯還是覺得，金融業(yè)似乎更有優(yōu)勢和潛力。
“沒錯，就是房地產(chǎn)業(yè)。”
“其實你剛剛說的一點都沒錯，香江的經(jīng)濟從轉(zhuǎn)口貿(mào)易轉(zhuǎn)型到制造業(yè)，現(xiàn)如今正處于向多元化的經(jīng)濟模式發(fā)展之中。”
“經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，自然會帶動消費。”
“香江人多地少，而且大部分又都是山體，可開發(fā)利用的土地資源十分有限。”
“所謂物以稀為貴！”
“我特意關(guān)注了一些香江的報紙，我看到李超人的常江實業(yè)，又在九龍地區(qū)拍下來兩個地塊。”
“按照你們這的土地算法，一尺的土地賣價竟然已經(jīng)高達了6000港幣！”
陸野拿起杯子，喝了一口水，在舒雯不解的目光中，繼續(xù)開口說道：
“這么貴的土地，你說等上面的大樓蓋好以后，又要賣到多少錢一尺？”
舒家在香江沒有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，舒雯對房地產(chǎn)更是一點都不了解。
現(xiàn)在聽陸野這么一說，她也覺得這土地有些貴得嚇人。
“自從歐洲的工業(yè)革命開始，在全世界范圍內(nèi)的發(fā)達國家，都有一個共同點，那就是工業(yè)化的起點的必然是房地產(chǎn)。”
陸野的話，一下子吊起了舒雯的求知欲。
其實關(guān)于這方面的智商，她在上大學的時候，教授也曾專門地講過。
不過舒雯現(xiàn)在更想聽聽陸野是如何看的。
“這怎么說？”
“橫向?qū)Ρ取！?/p>
“泡菜國所謂的漢江奇跡，倭國的昭和時代，其實這些都是如此。”
“因為作為后發(fā)工業(yè)國，他們只有先依賴于讓本國的國民，讓其承載巨額的債務(wù)，才能夠完成國家擴債，以此來實現(xiàn)工業(yè)發(fā)展。”
“而房地產(chǎn)，就是最好的債務(wù)承接載體。”
“再加上香江人多地少的特點，以及初步形成的制造業(yè)規(guī)模，已經(jīng)完全具備了這種經(jīng)濟轉(zhuǎn)變的條件。”
“所以，殖民政府想要深度發(fā)展香江的經(jīng)濟，就不得不對房地產(chǎn)業(yè)更加的開放，并給予房地產(chǎn)業(yè)更多的政策，來完成殖民政府擴債的需求。”
······
陸野侃侃而談地說著。
一旁的蘇云杰整個人都是聽得云里霧里的。
這都是擴債，又是發(fā)展經(jīng)濟的。
此刻的陸野，整個就像是一個老師，又或者是一個學者。
“我說妹夫，你這都是在哪里看的啊？說的啥玩意，我是一旦都沒聽懂。”
蘇云杰沒有聽懂，但是舒雯卻是聽得明明白白。
陸野的觀點，與舒雯子在劍橋大學的那位教授，所持的觀點，在方向上是比較一致的。
只不過陸野是就香江的情況說的，而那位大學教授則是從宏觀的世界經(jīng)濟發(fā)展方向所講述的。
“你聽不懂沒事，這些東西你聽懂了也沒啥用，你負責吃就行了。”陸野笑道。
“別的啊，我剛才看你說得頭頭是道的，好像很深奧的樣子，你教教我，等以后有機會，我也在別人面前聊聊經(jīng)濟，裝裝逼。”蘇云杰說道。
“行，等咱們回去以后，我就教你。”
陸野笑笑。
蘇云杰他可太了解了，真讓他學習，他連十分鐘估計都坐不住。
舒雯看著陸野，仍是有些疑惑地問道：“那這些和你買九龍倉的股票，有什么直接關(guān)系啊？九龍倉又不是房地產(chǎn)公司。”
“九龍倉雖然不是房地產(chǎn)公司，但是它所持有的土地多啊！”
“碼頭、倉庫，甚至在九龍區(qū)的核心地段，都有九龍倉的土地，如果按照現(xiàn)在的土拍地價計算的話，你說九龍倉的估值得是多少錢？”
陸野逐漸地引導(dǎo)著舒雯的思路，終于將自己購買九龍倉股票的因為，以一種對方完全能夠接受的方式，告訴了她。
“原來是這樣！你竟然是這么看的。”沉思了一番后，舒雯恍然大悟。
終于明白了，感情陸野那看似隨意的一選，其實里面竟然藏著這么深淵的算計。
醒悟過來的舒雯，對陸野甚至泛起了一絲崇拜。
要知道，陸野可是才來香江，滿打滿算也不到三天的時間。
在這三天里，陸野竟然只通過電視和報紙，就了解到了這么多信息。
這份恐怖洞察力，以及分析能力，強大的簡直不像是凡人！
“九龍倉現(xiàn)在的股價很低，并不能真實地體現(xiàn)出它的實際價值，我覺得后面隨著土地的持續(xù)升值，它的股價一定還會大漲。”
“所以我準備將這200萬港幣，全部買入九龍倉的股票。”陸野此刻說道。
完全明白了陸野的想法以及打算，舒雯再也找不到任何理由阻止陸野。
相反的舒雯甚至對陸野的做法，有一種深深的贊同感。
就好像，陸野買的這支股票，未來一定會讓陸野賺很多錢，現(xiàn)在不買，就是大錯特錯似的。
“希望你所做的一切都是對的。”
未來之事不可預(yù)測，舒雯現(xiàn)在只能向陸野送出自己的祝福了。
吃過飯后，陸野三人再次回到了交易所。
午休結(jié)束，繼續(xù)開盤。
沈超怡繼續(xù)執(zhí)行著陸野的命令，在市場上不斷地掃貨，買入一張張的九龍倉的賣單。
陸野賬戶上所持有的九龍倉股票，也在不斷地增加著。
不到半個小時，陸野前面說的一萬股，便已經(jīng)達成了。
而此時九龍倉的股票，沒有升，反而從今天最高點的15.8元每股，跌落回到了15.5元每股。
“陸總，您要的一萬股已經(jīng)買入了，總共耗資大約15.6萬港幣。”沈超怡通過電話，向陸野匯報道。
“你做得不錯，剩下的時間，你繼續(xù)幫我掃貨，只要不超過16元，有多少要多少！”陸野再次給沈超怡下達了最新的指令。
“好的，陸總。”
掛斷電話，沈超怡繼續(xù)目不轉(zhuǎn)睛地盯著電腦屏幕，隨時準備著掃貨。
而與此同時。
碼頭村塢這邊，宋輝嘴角掛著陰冷的笑容，走出了排骨東的船艙。