“你怎么看?”
葉楓問了起來,主要是葉楓很少出國,對國外的模式以及黑石這個集團都不是很了解,所以葉楓只能從溫月琪這里詢問。
“說不好?!?br>
溫月琪在電話里面說道:“黑石是一家傾向于不動產投資的公司,在華爾街也很有名氣,僅次于高盛,摩根這些老牌的投資銀行,在投資者中很有公信力,如果它募集投資基金的話,估計能夠在短時間內募集到一筆相當大的資金,我們不一定競爭的過他,除非楊青志也站出來,以公司名義成立一個投資私募基金?!?br>
“暫時不用。”
葉楓搖了搖頭。
溫月琪勸說道:“其實再成立一個投資私募基金也不是什么壞事,我們可以幫忙管理資產進行投資,有錢了,我們就可以在投資領域更加的從容。”
“那我們能分潤的錢也少了。”葉楓說道。
溫月琪說道:“你不能這么想,任何投資都是有虧盈的,沒錯,這次米國房貸市場的次貸危機我們是抓住了機會,取得了很高的回報率,但是能有幾次這樣的機會?你能保證下一次一定賺嗎?我們要做的是對有潛力的行業進行投資,然后取虧盈的平均值,最后呈穩定上升的曲線,這才是根本,而你想做到大規模的投資,光靠單打獨斗是不行的,而且有投資者進來,幫我們分平攤賺錢的利潤,同時也可以幫我們分擔虧損的部分,賺和虧,從來都是相對的不是么?哪怕是黑石,高盛,摩根這些投資銀行,它們也是幫投資者管理資產的機構,沒有人能夠靠自有資金量去到處投資的。”
溫月琪說的道理葉楓都知道。
葉楓也知道自己堅持合伙人數量少,其實是一個很不智的行為,比如說這次收購希爾頓酒店,楓葉基金自身,加上杠桿信貸,最大的能力是募集到240億美刀左右,黑石能夠出的價格更好,葉楓就只能干瞪眼,以后希爾頓酒店哪怕再賺錢,都跟他沒有關系。
而相反,如果說葉楓和楊青志商量,再成立了一個基金,來募集資金進行管理,再去收購希爾頓酒店,這樣楓葉基金在資金量上面就會輕松很多。
但是沒用。
葉楓心里就是有點別扭,他想楓葉基金管理投資的都是自己的錢,而葉楓也知道,自己以后會有很多錢讓楓葉基金拿來投資。
問題就出現在,現在的時間點不對,自己剛剛起步沒多久,所以沒有那么多錢,如果時間線發展到了2010年,又或者發展到2016年的時候,不管是240億美刀收購價,又或者是260億美刀收購價,葉楓都可以不在意,也可以輕飄飄的來一句,不過錢而已。
葉楓想了想,說道:“這樣,我先打電話問一下楊青志,看看他怎么說?!?br>
“行,你跟他溝通一下?!?br>
溫月琪見葉楓要和楊青志打電話,點頭掛斷了電話。
葉楓找出楊青志的號碼,撥打了過去。
很快,電話里傳來楊青志笑呵呵的聲音:“現在國內的時間應該凌晨3點多了吧,怎么到現在還沒睡?”
“有點事情剛忙完,就沒睡。”
葉楓開門見山的問道:“收購希爾頓酒店的事情怎么說的?”
“目前僵持在這里?!?br>
楊青志在電話里笑著說道:“原本進入第三輪報價,價格應該差不多了的,不過這時候,黑石進來就僵持在這里了,簡單點來說,希爾頓酒店董事會的意思是讓我們跟黑石進行競價,價高者得?!?br>
葉楓問道:“267億美刀?”
楊青志笑著問:“你跟月琪通過電話了?”
“嗯,是的,我剛剛跟她掛完電話?!?br>
葉楓問道:“267億美刀,這個價格怎么樣,是不是有點高了?”
楊青志說道:“嗯,是挺高的,博倫巴赫這個老狐貍就是看準黑石集團對不動產業的領域情有獨鐘,所以開了個高價穩坐釣魚臺來讓我們和黑石競價,這也正常,他身為希爾頓酒店董事會的主席,想把酒店賣的價格高一點也是可以理解的?!?br>
葉楓不舒服的說道:“可是他變卦有點厲害了,先前不是說240億美刀的嗎?”
“在金錢和信譽面前,資本總是站在金錢這邊的。”
楊青志笑著說道:“更何況這價格高了還不少,高了27億美刀,和27億美刀比起來,信譽也就不是那么的重要了?!?br>
葉楓想想也是,國內與無數親兄弟姐妹為了幾萬塊錢鬧的不可開交,更何況是27億美刀呢?估計殺人的心思都能有了。
至于出爾反爾,根本就是一件小事情了。
葉楓回過神來問道:“你現在打算怎么做?”
楊青志沒當回事的說道:“現在黑石的資金壓力也挺大的,在今年,他分別花56億美刀以及18億美刀收購了美利加不動產公司和崔澤克地產公司的大部分資產,另外,今年全球經濟出現萎縮征兆,黑石也需要考慮大幅度溢價收購希爾頓能不能取得收益的,我打算這兩天跟黑石的負責人談一談?!?br>
“嗯,那就看你的了。”
葉楓對于楊青志說的這些人都不認識,能依靠的也就只有楊青志了,不過通過楊青志的話,葉楓發現,黑石集團真的是對于不動產,尤其是房產這一塊情有獨鐘。
不過也是。
現在投資房產,基本上都能賺錢,如果說黑石跑國內來投資房產的話,那么利潤值就更高了,不管是燕京又或者是滬市,都能取得5倍左右的回報率。
“對了?!?br>
楊青志這時候想起來一件事情,突然說道:“上次我跟你在盧塞恩提到的飛思卡爾你還記得吧?它在三個月前,被黑石以176億美刀的價格收購了?!?br>
本來葉楓不覺得放棄飛思卡爾,追逐希爾頓有什么的,手里有了自己的世界頂級酒店,也挺有面子的,但是被楊青志這么一提醒,葉楓反而有點不是滋味了。
飛思卡爾畢竟出身名門,原本是摩托羅拉的半導體組裝部,真正的高科技公司,什么時候聽上去,都很高大上,身為中國人,收購了一下世界前五的半導體公司。
而且176億美刀的價格,也比現在希爾頓提出的267億美刀價格要便宜很多。
葉楓聞言不由得問道:“我們放棄飛思卡爾轉而追逐希爾頓,是不是有點虧了?連黑石都想著收購飛思卡爾,這代表這家公司的前景還是很好的。”
楊青志有一句話打消了葉楓心里的后悔,說道:“黑石不也一樣想著要收購希爾頓嗎,并且報出了更高的價格。”
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第1473章 獅子大開口
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