“第二層，問題資產與無效合同剝離。”

李默繼續，激光筆指向下一層，“對于已查明存在虛報、質量不合格或與可疑關聯方簽訂的工程合同、招商協議，經法定程序認定后，予以解除或終止，相關損失納入第一層平臺處理。務必保證注入新主體的資產是‘干凈’的?！?/p>

“第三層，舊有管理架構與人員包袱剝離。終止原項目公司的所有開發管理職能，其人員根據實際情況，分流安置或依法解除勞動關系。徹底掃清未來新主體在管理和決策上的歷史障礙?！?/p>

李默這兩點，可以說是大刀闊斧進行改革。

正因為如此，這個方案必須經過班子會議討論。

實際上從參會人員的表情，就能夠看出來，這些人對這個方案的慎重。

李默稍作停頓，讓眾人消化這“三層剝離”的沖擊力。

畢竟三層剝離，對于他們來說是極大的挑戰。

只不過因為這樣的方式，第一次提出，所以眾人才陷入了沉思。

然后，李默的語氣加重：“剝離之后，我們得到的是一個權屬清晰、相對干凈的土地和基礎設施資產包。這就是我們吸引戰略投資者的本錢。接下來是‘雙層注入’?！?/p>

說完了剝離，那么后面就是要如何讓這個項目變得吸引力。

“第一層注入，資本與專業能力注入?！?/p>

他展示出“云廬新港發展有限公司”的架構，“我們將凈化后的核心資產注入這個新設立的公司。然后，引入以吳越商會為首的戰略投資者，對其增資擴股，獲得控股權。

他們的資金，將專項用于這些凈地的進一步一級整理、核心設施的現代化升級，以及聘請國際一流的港口和園區規劃設計、運營管理機構。政府從無限責任的‘兜底者’和并不擅長的‘開發商’，轉變為有限出資的股東和監管者?！?/p>

李默第一個注入，就引起了班子的震動。

因為李默直接繞過了東海資本，然后引入了吳越商會。

吳越商會的影響力，顯然遠遠高于東海資本。

就連鹿鳴春都瞳孔一縮，沒想到李默的身邊還有這個資源。

實際上他們哪里知道，李默根本還沒有跟吳越商會談。

只是為了通過，他必須扯虎皮當大旗。

“第二層注入，產業與市場資源注入?！?/p>

畫面切換到一系列項目公司，李默看向眾人，“以云廬新港發展有限公司的優質資產和升級后的承載能力為依托，由控股股東吳越商會主導，引入其龐大的產業生態資源——港口運營、智慧物流、高端臨港制造、跨境電商、供應鏈金融等等。

設立專業的項目公司進行市場化運營。政府通過云廬新港發展有限公司持股享受長期收益，并通過稅收、就業獲得更可持續的發展紅利?！?/p>

李默最后總結：“這個方案的核心邏輯是，切割歷史，鎖定風險；重置資產，明晰權責；引入活水，專業運營；政府歸位，市場發力。它不僅僅是為了解決20億的債務違約，更是為了盤活云廬最具潛力的臨港資產，為城市未來二三十年的發展，打開一扇新的大門?！?/p>

匯報完畢，李默落座。

會議室里一片寂靜，只有紙與筆的聲音。

每個人都在消化這個大膽到近乎顛覆性的構想。

鹿鳴春市長輕輕咳了一聲，目光掃過眾人：“李默同志這個方案，大家剛才都聽了。思路很新，格局不小。都說說看法吧，暢所欲言?！?/p>

短暫的沉默后，常委副市長云振海率先開口，語氣沉重：“李市長這個方案，理論上是好的，想法也很大膽。但是不是有點……過于理想化了？”

他手指叩擊著桌面，“首先，這個‘歷史遺留問題平臺’，錢從哪來？土地出讓收益市里統籌的部分本來就緊張，其他資產處置更是遠水解不了近渴。那些債主、施工隊、供應商，能答應慢慢還？萬一鬧起來，誰負責？

其次，土地和資產剝離，評估作價是個大難題，搞不好就是國有資產流失的帽子。還有，人員安置，涉及穩定，不是一句話就能解決的。更重要的是，吳越商會……我們對他們了解多少？把云廬這么重要的戰略區域交給他們主導，會不會失控？”

副市長鄭海巖緊接著附和：“云市長說得對，而且，我們之前為了新港招商，也接觸了一些企業，有些已經談了七八成。如果按這個方案推倒重來，之前的努力白費不說，還可能得罪一批潛在投資者。

吳越商會帶來的產業，就一定比我們原來談得更好嗎？萬一水土不服呢？我覺得，還是應該在現有框架下，尋求與東海資本繼續談判，同時加緊我們自已找其他融資渠道，更穩妥?！?/p>

鄭海巖是典型技術型官員，從穿衣打扮就能看出嚴謹。

之前李默研究過班子所有成員，鄭海巖來云廬市的時間不長，而且從他的一些發言可以看出，他對本地粗放發展模式積怨已久。

可是鄭海巖主抓的是環保工作，沒想到他會對這個問題直接發言，而且緊跟云振海。

看來兩人應該是有著一些別人不知道的聯系。

不過兩人的質疑非?，F實，直指方案執行中最可能出現的痛點和風險。

會場氣氛顯得凝重，許多列席的部門負責人也微微點頭，顯然同樣心存憂慮。

就在此時，一向在市政府班子會議上以“再看看”“需要研究”著稱、分管相對邊緣領域的副市長高江河，卻清了清嗓子，出人意料地開口了。

“我談點不同看法?！?/p>

高江河聲音不高，但很清晰，“剛才聽了李默同志的匯報，又聽了云市長、鄭市長的意見。我覺得，李默同志這個方案，恰恰是跳出了我們慣有的‘維穩思維’和‘路徑依賴’?！?/p>

李默有些發愣，他與高江河接觸不多。

不過從幾次接觸來看，這個家伙是典型的“笑面虎”。

沒想到，笑面虎竟然會主動支持自已。

就是不知道，黃鼠狼給雞拜年，是什么心了。