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第585章 打臉了
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“第二,影視城核心賣點還未建成,人流量明顯不足的情況下,就開始限購,這明顯就是自尋死路!”
“第三,煙總的規(guī)劃太過龐大,實在過于理想化,一個占地面積多達130萬畝的影視城,絕不是幾千億就能建成的,這樣的項目恐怕要出動國家力量才能推行,單憑個人開發(fā)商,簡直癡人說夢!”
“第四,天門影視城的規(guī)劃,根本不具備核心支柱產(chǎn)業(yè),就算影視城真的建成了,你們覺得單憑一個影視城,真的能夠成為一個城市的核心支柱產(chǎn)業(yè)嗎?”
“第五點,飛遁資本拿到大量樓盤預售資金后,開始把資金挪用到其他行業(yè),比如收購連鎖酒店,收購鯉魚
app股份,還因為煙總個人原因,要投資慈善事業(yè),建醫(yī)院?這謎一樣的操作,你們真的覺得影視城能夠發(fā)展起來嗎?”
智慧哥在視頻里面說的頭頭是道。
仔細一想,也不無道理。
目前飛遁資本的發(fā)展情況,確實過于理想化。
這個集團的野心太大了!
大到已經(jīng)突破天際。
可是當你的野心,超過了你個人實力的極限后,這個野心不過是個笑話罷了!
影視城規(guī)模如此巨大。
幾乎等同于興建一座國家二線城市。
130萬畝的地皮,到底有多大?
咱們先來說說國內(nèi)最頂級的一線城市,魔都,它的總占地面積是6340平方公里。
每平方公里,大概等于1500畝。
130萬畝地的占地面積,幾乎等于整個魔都七分之一的土地!
以個人實力,開發(fā)魔都七分之一的土地,這到底有多恐怖?
你真的能夠想象嗎?
魔都之所以是魔都,是因為聚集了成千上萬的富豪,人口多達兩千五百萬,社會精英人才無數(shù)。
而且本身就是沿海城市,地理環(huán)境優(yōu)越。
還入駐了國內(nèi)外頂尖大廠,頂尖公司,通過了數(shù)十年發(fā)展,才逐漸成為國際化大都市!
這其中蘊含的因素實在太多了!
甚至還有一定的歷史沉淀因素。
現(xiàn)在。
一個天門影視城,沒有任何地理優(yōu)越環(huán)境,沒有頂尖大廠,沒有人才流入,就憑煙總一廂情愿,別說你拿出幾千億,你就算拿出幾萬億,都不一定能夠建成。
規(guī)模太大了。
個人力量,始終是有限的!
網(wǎng)上眾說紛紜。
不僅僅是智慧哥一個人這么分析。
還有很多其他的專家教授,也是一頓分析。
從各個方面,各個角度,分析天門影城所存在的隱患。
詳細了論證了這個項目到底有多坑。
甚至連飛遁資本,也集齊了所有破產(chǎn)公司的缺點。
好像這個公司不破產(chǎn),都有點對不起大家!
他們總結(jié)影視城失敗的關鍵點。
就一個字!
錢!
影視城地皮太大,沒有錢啥規(guī)劃都做不成!
幾千億根本不夠燒!
就算沒有這波限購令。
就算沒有退款!
以天門影視城這個規(guī)模的燒錢速度來看,遲早還是要燒光的。
多少錢都不夠燒。
別說預售一千億,就算預售一萬億,照樣能在這個無底洞上燒個一干二凈。
而影視城最后因為沒有核心賣點,韭菜遲早會被割完,遲早會陷入困境,最終破產(chǎn)清算,形成爛尾!
這就是最終的結(jié)局!
只是這些專家教授并不知道。
陳遠的資金,到底有多雄厚!
雄厚到再造兩個魔都,都跟玩似的!
你確定你們知道煙總的真正實力嗎?
當然。
網(wǎng)友不知道這些。
所以這些專家教授的論點,很快得到了絕大部分網(wǎng)友的認同。
在這樣的宣傳之下。
退款的人開始越來越多。
就連飛遁資本的員工,都開始退房了!
他們買房,可是享受了巨大優(yōu)惠的,而且首付極低,只花了十萬塊錢,在這種情況下,居然都有人要退房了?
可想而知,網(wǎng)絡輿論的影響到底有多大!
今天一大早。
小月妹子再一次召開了一場高層會議。
“月總,現(xiàn)在的情況,是越發(fā)嚴峻了,退款的人越來越多,就連集團底層的員工,都開始人心浮動,都覺得咱們資金鏈可能要出問題,甚至有破產(chǎn)風險,咱們該如何應對?”
“是啊,月總,就在昨天網(wǎng)上,網(wǎng)上突然就冒出了大量噴子,這些網(wǎng)絡噴子,披著一層經(jīng)濟學專家教授的殼子,肆意抹黑咱們飛遁資本,各種危言聳聽,我懷疑他們是不是都收了錢,故意傳播謠言,明顯落井下石,故意針對!”
“太可惡了!”
“網(wǎng)友可不知道這些,他們只知道咱們飛遁資本根本吃不下這么大的盤子,資金要出問題!”
集團高層議論紛紛。
顯得十分擔心。
這幾天退款退的太多,已經(jīng)虧損了上百億。
集團財務資金,明顯已經(jīng)快要頂不住了!
但是與其他高層著急的態(tài)度不同。
月凌霜臉色平靜。
似乎顯得頗有底氣。
“大家不用擔心,老板已經(jīng)給出解決辦法了,咱們公司的資金賬戶上,即將多出兩千億的流動資金,所以你們擔心的問題,根本不是問題!”
“咱們集團不會有資金困難的局面,銀行不貸款也無所謂,你們對老板的實力底蘊,根本一無所知!”
小月妹子此話一出。
全場震怖!
一百多位集團高層,集體傻眼了!
有些無語!
虧他們還擔心了老半天。
想著集團如果出現(xiàn)資金鏈斷裂的局面,應該如何挽救?
又應該如何穩(wěn)住合作供應商,讓他們不要催款太急,給公司更多的運作空間。
搞了半天,根本不需要!
大老板的實力超乎想象。
兩千億巨款,說打款就打款了?
實在令人頭皮發(fā)麻,望而生畏!
果然,煙總之所以敢開發(fā)如此巨大的項目,本身就做好了充足準備的。
“月總,你怎么不早說啊,兩千億巨款到賬,咱們還怕個錘子?”
“是啊,有了這兩千億,銀行應該把咱們當祖宗供起來了,還有什么謠言,這又算什么?根本無足輕重,有錢了腰桿子就是硬一些!”
“退吧,都退款吧,這次你們退了,下次就要拿更多的錢來買了!”
飛遁資本高層。
現(xiàn)在就憋了一口氣。
如今不被人看好,無所謂。
等兩千億巨款砸出來的時候,你們就知道什么叫打臉了!
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